香港房子降价,为啥内地人疯狂扫货?1300亿背后藏着这些秘密!

当香港房价不再高不可攀，一场由内地客掀起的购房热潮正在上演！2024年，香港楼市交出亮眼成绩单：全年楼宇买卖合约登记量同比上涨17.1%，而内地买家更是豪掷1300亿港元，一口气买下1.1万套房子，占比高达24%。这不禁让人好奇，香港房价明明有过下跌，为何内地客反而越跌越敢买？

从上海的金融精英到广东的生意人，越来越多内地投资者把目光锁定在香港。启德新区成了最火的“香饽饽”，内地买家占比超过50%。这儿不仅有地铁上盖的便利交通，还有空中花园这样的生态景观，更别提百亿级的商业、文化配套规划，未来潜力看得见。还有黄竹坑，靠着国际学校和山海景观，成了中产家庭为孩子教育投资的热门选择。如今大家都偏爱新兴高端板块，老旧城区反而不香了。

要说内地客疯狂出手的原因，香港政府的“撤辣”政策绝对是关键。以前内地人在香港买房，印花税能高达30%，现在直接降到象征性的100港币，购房成本大幅降低。而且香港现在实行即买即卖，房产流动性大大增强，投资客们自然不会错过这样的好机会。相比之下，内地购房的契税都要1%-3%，香港现在的政策简直是给投资者“发福利”。

想要了解香港买房、保险、读书和香港户口，可以添加我的微V信: ZTS650 专业/分析内地人怎么在香港买房？以及每一个楼盘有哪些优点缺点、房产政策、银行贷款政策、入户，入学、都给您讲解的实实在在。博主专注香港房产10年，向每一位客户传达真实有效的信息，如果需要了解更多的话请添加我的薇V信： ZTS650和我沟通，解决您一站式问题疑惑！

再看性价比，香港房价经过调整，相比2021年已经跌了26% ，港岛85㎡实用的豪宅，单价22.4万/㎡，甚至比上海翠湖天地还低。更吸引人的是租售比，香港租售比1:269，上海却高达1:680，像海茵庄园这样的优质房源，租金收入完全能覆盖月供，投资回报相当可观。

除了经济账，香港的教育、医疗等资源也让内地家庭心动。2024年有14万人才签证获批，越来越多人看中香港的国际化生活环境。在教育上，香港国际学校年均学费只要10万港元左右，不到内地同类学校的一半，而且香港的升学制度和国际教育资源更丰富，不少家长为了孩子的未来，果断选择在香港买房。

就连房企巨头们也纷纷重仓香港。保利2024年在香港销售额82亿，甚至超过了上海地区；华润业绩增长70%，启德澐璟单盘成交201套，其中破亿豪宅就有12套；招商蛇口也在北部都会区开发2300套住宅项目。这些行业大佬的动作，已经说明了香港房产市场的潜力和抗跌性。

现在的香港楼市，正处在政策底和价格底的双重机遇期。无论是想让资产保值增值，还是为孩子教育、家庭发展做打算，香港房产都展现出了巨大的吸引力。当政策红利遇上价格洼地，这样的投资机会不容错过。如果你也在考虑资产配置，香港房产或许就是那个值得把握的财富风口！

想要了解香港买房、保险、读书和香港户口，可以添加我的微V信: ZTS650 专业/分析内地人怎么在香港买房？以及每一个楼盘有哪些优点缺点、房产政策、银行贷款政策、入户，入学、都给您讲解的实实在在。博主专注香港房产10年，向每一位客户传达真实有效的信息，如果需要了解更多的话请添加我的薇V信： ZTS650和我沟通，解决您一站式问题疑惑！