8月梅城楼市“冷静”不少,梅州城区成交面积环比下降4.4%

梅州焦点小编 2018-09-10 09:15:11
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梅州市住房和城乡建设局近日公布梅州城区2018年1-8月份梅州市商品房网签数据。下面请跟随搜狐焦点小编,让我们用最详实的数据为您解读最真实的梅城楼市。 搜狐焦点梅州站根据梅州市住建局数据显示统计,2018年梅州城区8月份成交套数为983套,环比7月份1002套成交量减少19套,跌幅约为1.89%。由

梅州市住房和城乡建设局近日公布梅州城区2018年1-8月份梅州市商品房网签数据。下面请跟随搜狐焦点小编,让我们用最详实的数据为您解读最真实的梅城楼市。

搜狐焦点梅州站根据梅州市住建局数据显示统计,2018年梅州城区8月份成交套数为983套,环比7月份1002套成交量减少19套,跌幅约为1.89%。由于网签存在一定的滞后,那么接下来是否会一波网签高潮?让我们一起期待。

成交均价

从市住建局公布的最新网签数据来看,2018年梅州城区8月成交均价约为7629.67元/㎡,与7月均价7603.27元/㎡相比,环比上升了26.4元/㎡。自进入2018年以来,梅州城区每月成交均价保持着7千以上房价势头。

成交面积

从成交面积的变化上看,2018年8月梅州城区成交面积为14.46万㎡,环比7月份减少了0.67万㎡,跌幅约为4.428%。

2018年1-8月梅州市新建商品房网签情况分析

根据梅州市住建局近日公布的网签数据显示,今年1-8月梅江区商品房销售面积达83.04万㎡,商品房销售均价7987.65元/㎡,住宅销售套数为5189套,销售面积69.79万㎡,销售均价达7963.26元/㎡。其中江南片区商品房销售面积为38.61万㎡,江北片区44.43万㎡,商品房销售均价江南片区的8412.86元/㎡,比江北片区7618.17元/㎡贵了将近794.69元/㎡。据悉随着梅州城市发展进程的加快,兼具地域竞争力以及品牌项目的力量,一定程度上拉高了片区内均价。江南片区方面,商品房销售均价继续保持”8“字头。

梅县区今年1-8月商品房销售面积49.20万㎡,其中住宅销售面积44.21万㎡;梅县区商品房销售均价7271.70元/㎡,其中住宅销售均价为6926.64元/㎡。据悉,2019年梅汕客专将建成通车,梅州的”高铁“梦正渐渐靠近,整个区域的发展建设备受关注。

根据市住建局公布的数据显示,今年1-8月兴宁市的商品房销售面积29.34万㎡,住宅销售面积27.69万㎡。

总结

2018上半年,楼市调控政策持续。据统计,截至5月底,今年全国各地出台的房地产调控政策多达159次,有50多个城市已经出台了限售政策。另外,三四线房价上涨,房贷利率也上涨,种种原因交叠导致梅州楼市的成交量下跌。

在政策调控、融资环境等因素的综合影响下,市场预期转变,房地产企业拿地更加谨慎和理性。今年梅州土拍流拍量增多,底价或低溢价成交土地频现。

8月的楼市比7月“冷静”了不少,“金九银十”梅州楼市将是什么走向,我们拭目以待!搜狐焦点梅州站将持续密切关注,为您带来最新的梅州楼市资讯。

(以上数据来源于梅州市住房与建设局,搜狐焦点梅州站独家编辑。如有误差请联系我们更正,官方电话:0753-2134777)

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