香港机场周边的房子,价格大概是多少?

香港机场坐落在大屿山，周边的房子价格就像被机场的航线分成了不同梯队，有的离航站楼近，主打便利；有的藏在山间或海边，靠环境取胜，价差能拉开一倍多。

最靠近机场的东涌，是刚需家庭的首选。这里的新盘单价 15 万到 18 万港币，80 平米的三居室 1200 万到 1440 万就能拿下。东涌地铁站就在机场快线沿线，坐地铁到机场只要 10 分钟，到中环也才 30 分钟，很多在机场或市区上班的人都住这。比如 “东涌蓝天海岸”，一套 75 平米的两居室 1150 万，楼下就是东荟城奥特莱斯，逛街吃饭方便得很。去年这里新开的 “东涌东” 楼盘，因为靠近未来的地铁延长线，单价卖到 17 万，比周边老盘贵了 2 万，但还是吸引了不少年轻人，毕竟交通会越来越方便。

稍微远一点的大澳和梅窝，房价就亲民多了。大澳的村屋每平米 8 万到 10 万，100 平米的房子 800 万到 1000 万，这里保留着渔村风貌，房子大多是两层小楼，带个小院子，适合喜欢清静的人。不过到机场得开车 25 分钟，没有地铁，出行主要靠巴士，生活配套也简单，只有几家小超市和餐馆。梅窝的房子稍贵些，每平米 10 万到 12 万，80 平米的公寓 800 万到 960 万，这里有渡轮直达中环，周末很多市区人来度假，租房市场还不错，一套两居室月租能到 2 万。

想要了解香港买房、保险、读书和香港户口，可以添加我的微信: ZTS650 专业/分析内地人怎么在香港买房？以及每一个楼盘有哪些优点缺点、房产政策、银行贷款政策、入户，入学、都给您讲解的实实在在。博主专注香港房产10年，向每一位客户传达真实有效的信息，如果需要了解更多的话请添加＋我的微信： ZTS650和我沟通，解决您一站式问题疑惑。

离岛区的豪宅集中在愉景湾，虽然离机场有 20 分钟车程，但价格一点不便宜。这里的低密度公寓每平米 20 万到 25 万，120 平米的房子 2400 万到 3000 万，别墅更是要 5000 万起。愉景湾像个欧洲小镇，有私人沙滩、高尔夫球场，还有国际学校，很多外籍人士和富豪住这。从愉景湾坐轮渡到机场码头只要 15 分钟，再转车到航站楼 5 分钟，对经常出差的人来说很方便。去年一套 150 平米的海景公寓，成交价 3800 万，买家是个经常飞国际航线的商人，觉得这里环境好，到机场又快，再贵也值。

机场附近的房子价格受噪音影响挺大。离跑道近的小区，比如东涌的 “富东邨”，因为飞机起降噪音大，单价比同区域安静的小区低 10%，70 平米的房子 900 万就能买到，适合不介意噪音、预算有限的人。而像愉景湾这样远离跑道的地方，几乎听不到飞机声，价格自然就高。中介带看房时，通常会提醒买家注意航班密集时段的噪音，建议实地感受一下，免得住进去不适应。

随着机场第三跑道的启用，周边的房产也沾了点规划红利。机场旁边的商业区正在建设，未来会有更多公司入驻，租房需求可能会增加。东涌的业主们都盼着这一天，觉得到时候租金能涨点，一套两居室月租说不定能从现在的 2.5 万涨到 3 万。有投资者算过，现在在东涌买套 1000 万的房子，租金回报率大概 3%，等商业区起来后，涨到 3.5% 应该没问题。

总的来说，香港机场附近的房子价格从 800 万到几千万不等，主要看位置和配套：东涌方便又实惠，适合刚需；大澳、梅窝适合养老或度假；愉景湾则是高端选择。买这里的房子，大多是看中到机场的便利性，或是喜欢离岛的宁静生活。不管是自住还是投资，最好根据自己的通勤需求和预算来选，毕竟住得舒服、方便才是最重要的。

想要了解香港买房、保险、读书和香港户口，可以添加我的微信: ZTS650 专业/分析内地人怎么在香港买房？以及每一个楼盘有哪些优点缺点、房产政策、银行贷款政策、入户，入学、都给您讲解的实实在在。博主专注香港房产10年，向每一位客户传达真实有效的信息，如果需要了解更多的话请添加＋我的微信： ZTS650和我沟通，解决您一站式问题疑惑。