速度围观!梅州江南新城两地块拟调整用地性质

梅州焦点小编 2018-08-25 09:31:01
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近日,记者从梅州市城市规划局官网上获悉,梅州市江南新城两地块(JN030216、JN030309)用地性质拟由商业用地调整为二类居住用地,公示时间从2018年8月16日至9月14日,公示期为30天。 据了解,拟调整的JN030216和JN030309地块位于剑英公园大道(暂定名)以西,中环路以南,用

近日,记者从梅州市城市规划局官网上获悉,梅州市江南新城两地块(JN030216、JN030309)用地性质拟由商业用地调整为二类居住用地,公示时间从2018年8月16日至9月14日,公示期为30天。

据了解,拟调整的JN030216和JN030309地块位于剑英公园大道(暂定名)以西,中环路以南,用地面积分别为35482㎡(53亩)和59569㎡(89亩),与此前一致。主要调整的方面有:建筑密度由原来的50%调整为30%,绿地率则由原来的25%上调为35%;在公共服务设施上,新增了幼儿园、居民健身场所、社区公共服务用房、生鲜超市等住宅用地配套。

业内人士认为,此次调整主要是有两方面原因。首先是目前梅州城区商业体逐步增加,竞争日趋激烈,且处于饱和状态,开发商对于商业用地较为谨慎,用地价值不高。此外,江南新城土地愈加稀缺,商住用地供应量不足,且土地拍卖价格越来越高,将商业用地调整为二类居住用地,有利于增加住宅供应,提升土地价值。

文章来源:梅州日报

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