一层楼几梯几户是较具性价比,您知道吗?

购房是一门学问，地段、户型、开发商、朝向、房价、交通、环境、物业等问题都是我们所关注的，而梯户比作为公共指标相对不那么容易引起人们的重视。实际上，忽略梯户比，后期会给生活带来很大的困扰。

电梯左等右等，等不来；等来了的电梯，人满了还得等下一趟……上班迟到还罢了，要是内急想回家，真能憋出内伤……说多了都是泪。

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什么是梯户比 ？

梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。如果一层楼有两个电梯，四户家庭，它的梯户比为2∶4。梯户比越小，对于居民生活质量来说越高，居住越舒适，反之则亦然。新版《住宅设计规范》，要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。常见的梯户比设计为：一梯一户、一梯两户、两梯两户、两梯四户、两梯六户等。

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各种梯户比的居住感到底如何，小编现在就为大家分析一下。

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梯户比的影响

1、电梯等待时间

对于购房者来说，楼房入住率越高，电梯是越不够用的，遇到上下班高峰的时期，电梯的使用可能就会令业主比较难受了。曾有调查显示，每部电梯服务住户数少于20户，电梯处于随叫随到状态；在50户左右，高峰期要挤电梯；超过100户，低层业主会习惯高峰期爬楼梯。

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2、公摊

电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大，所以也直接影响你的购房款和物业费。

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3、通风采光

梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。

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不同梯户比的优缺点

一梯一户 两梯两户

优点：房屋四周没有任何妨碍，南北通透，采光通风效果不受影响。购买者通常是由资金实力雄厚的改善型置业者购买，居住体验感是所有梯户比中较佳的。

缺点：梯户比降低了社区的容积率，自然价格也会比同地段的其他户型要昂贵的多。

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一梯两户 两梯三户 两梯四户

优点：在采光通风方面体验感也是不错的。质量和价格两方面而言，相对较好，颇受市场上购房者的青睐是比较主流的户型楼盘。

缺点：户数多，人口居住密度大，等待电梯时间较长。

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一梯四户 两梯六户 两梯八户

优点：价格优惠，分摊面积少

缺点： 电梯不足的问题，尤为严重。由于设计的原因，还可能会出现部分房间无窗户或者是厨房，卫生间出现暗室的情况。

 图片来源：两梯六户户型图

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如何选择梯户比？

1、主要看买房预算，有钱越低越好，一梯一户是终极目标；

2、最起码要1:2，能小于1:2当然更好，居住舒适度会更高；

3、梯户比过高，边套、中间套的采光、隐私、视野都不一样，综合考虑再出手。

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梅州楼盘梯户比情况楼盘介绍

梅州主流的两梯四户楼盘有富力城， 恒大御景半岛， 欣悦国际花园，梅县碧桂园等。

两梯三户楼盘有锦绣首府， 敏捷江域源著等。

两梯两户楼盘有客天下碧桂园、珠光·新城御景等。

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总结

买房真的不是只看价格就可以了。便宜的房子，必定会牺牲掉生活质量，给以后的生活带来这样那样的不便，这就是为何大家喊着梅城的房价贵，却宁可拼命抢购热门楼盘，不愿意买那些便宜的房子。