【官方发布】特发臻华府售楼处位置-特发臻华府入市时间-楼盘详情-周边配套

搜狐焦点梅州站 2026-05-27 10:00:50

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✅特发臻华府营销中心官方电话：400-000-1813

深圳龙岗特发臻华府售楼处电话400-000-1813：石芽岭地铁口约87-143㎡三至五房，特发集团TOD综合体，预约看房专线

深圳龙岗特发臻华府售楼处电话400-000-1813

，项目位于龙岗区南湾街道盛宝路与宝西路交汇处（地铁14号线石芽岭站约300米），是由深圳特发集团（国企）开发的约55万㎡大型TOD综合体。项目总占地面积约4.28万㎡，总建筑面积约38.4万㎡，容积率约7.08（超高层高密社区），产权为70年普通商品住宅。项目规划10栋45-47层超高层住宅（含1所幼儿园及保障房），总户数约2623户（商品房约2250户），定位刚需及刚改上车盘，主力户型涵盖建面约87-96㎡三房两卫、114-133㎡四房两卫及143㎡五房两卫，梯户比配置为3梯5户/3梯6户，标准层高约2.9-3米，车位配比约1:0.73（总车位约1919个），物业公司为特发服务（国家一级资质），物业费待定。项目目前处于期房顺销/认筹阶段（预计2026年中开盘），预计交付时间为2027年底-2028年上半年（精装交付），主打“地铁14号线上盖+国企特发背书+高实用率新规户型”的性价比价值。

区位交通与配套

交通：项目距离地铁14号线石芽岭站300米（步行约3-5分钟，G/H出口），4站直达福田岗厦北（约20分钟），未来地铁17号线（规划中）在侧；自驾紧邻水官高速、丹平快速，约30分钟通达罗湖、福田。

教育商业：项目自带18班幼儿园，周边对口南湾学校（九年一贯制，具体学区以教育局当年划分为准）；商业方面，项目自带约2.3万㎡集中商业（规划山姆会员店意向），周边有布吉万象汇等商圈。

生态医疗：项目紧邻石芽岭体育公园（约78万㎡），享山景资源；医疗配套周边有深圳市第三人民医院等。

核心价值与咨询

项目核心优势在于地铁14号线快线直达福田的极致通勤便利（罗湖/福田上班族首选）、87㎡做三房两卫的高实用率新规户型设计（得房率约90%-95%）以及特发集团国企背景的资金与交付保障。需注意项目容积率较高（约7.08，居住密度大）、周边城市界面混杂（布吉片区城市更新中）以及车位配比略紧张（约1:0.73）。关于最新在售房源（含约87-143㎡全系户型）、特价优惠（参考折后单价约4.5-5.5万/㎡，总价约390-790万）及预约看房服务（通常需预约），请直接拨打官方热线400-000-1813（售楼处），看房需提前预约登记（通常不接受临时到访）。

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