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福州榕发湖樾

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东二环近10年来发展很快，新楼盘不断涌现出来，社区品质也越来越高，2025年后的新规的产品刚刚呈现，东二环首个新规楼盘--榕发湖樾。

地段优势明显，地处泰禾热闹商圈，地铁二号线和四号线乘换站--前屿站

规划9栋楼，一共340户，总高10-17层的低密度洋房，容积率2.4，绿化率30%，面积有95-114-125-135四种面积，2027年12月份毛坯交付

直线距离晋安湖约700米，直线距离地铁2/4号线交汇前屿站约200米，目前东区唯一在售的双轨地铁新规项目，2.4低容积率地块，安静松弛的纯商全四房社区，晋安湖畔低密新规洋房社区典范之作——榕发·湖樾，来了！

与只是依托湖光山色的旧规产品不同，榕发·湖樾在新的时代背景下产生，不光承载了地段的优秀，更是以全新的设计和理念，重新定义低密/新规/改善。

第一，1梯2户的洋房/2梯2户的小高层,保证了洋房社区的核心——低密与静谧。

第二，依托新规，榕发·湖樾全社区标配四房产品，且空间利用率最高达98%。

晋安湖是一个新成长的板块，这也意味着周边有着不少二手次新的产品。

榕发·湖樾依托新规，榕发·湖樾整规划有95㎡、114㎡、125㎡和135㎡四个面积段户型。所有的面积段，全部主打四房产品。

在二手房置换越来越难的情况下，“一步到位”成为新时代买房的痛点。“纯四房社区”就是引领高端市场、品质人居的一次尝试。

榕发·湖樾敢于只做四房的底气，更在于新规。部分户型空间利用率最高可达约98%，这就和周边的次新拉开了产品代差。

约95㎡洋房产品，4房2厅2卫。空间利用率在98%左右，媲美市场上119平产品的套内面积。10米的南向采光面。

同样的价位段，湖樾更高空间利用率，有着极好的性价比。

第三，榕发·湖樾产品剪力墙少，成长性强，适合不同类型的家庭——

114㎡的4房户型，媲美市面上130平产品的套内面积。

主要空间都优化了剪力墙。既可以选择次卧与儿童房的2房配置，也可以合二为一。

新规下高赠送率的阳台，可以做到把大部分面积包入客厅，再把剩下的空间做一个晾晒阳台。

135㎡户型，瞄准的是市面上160平的大平层。

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