珠海横琴房价多少钱一平方?

在粤港澳大湾区的宏伟蓝图中，珠海横琴宛如一颗璀璨新星，散发着独特魅力，吸引着无数购房者的目光。谈及横琴房价，其呈现出多元态势，不同楼盘因地段、配套、产品类型等因素，价格有所差异。当下，横琴房价大致在 21500 元 / 平至 68000 元 / 平区间波动，为不同需求与预算的购房者提供了丰富选择。

横琴口岸附近，“横琴口岸广场” 单价 3.2 万，总用地面积约 34.51 万㎡，总建筑面积约 131 万㎡ ，由 8 栋楼组合而成，涵盖约 21 万㎡70 年产权住宅、约 16 万㎡写字楼、约 12 万㎡商业以及约 5 万㎡万豪酒店，54 - 150 平户型可供挑选。华发琴澳新城 | 四季半岛项目均价为 3.2 万元 /㎡ ，中交汇通・横琴广场写字楼销售均价 4 万元 / 平米（整层写字楼全球租售，整层建筑面积 1700 - 2400 平米），还有少量 55 - 120 平珍藏房源在售，均价 4.5 万元 。而 2025 年 8 月，横琴口岸二手房均价达 40660 元 / 平米 。

横琴房价虽看似处于较高区间，但深入探究，其价值远超价格标签。从区位优势来看，横琴地处粤港澳大湾区核心，是连接内地与港澳的关键节点。港珠澳大桥通车后，横琴成为重要桥头堡，区域优势愈发凸显。通过大桥，珠海与香港、澳门陆路相连，实现快速互通。横琴口岸实行 “合作查验、一次放行” 创新通关模式，24 小时通关澳门，最快 30 秒即可通关 ，极大便利了人员往来。横琴码头复航，开通 “横琴 - 东澳” 航班及珠澳海上游航班，且开放澳门机动车入出横琴，全面放开澳门非营运小客车（9 座及 9 座以下）入出合作区配额，交通网络四通八达，为房产增值筑牢根基。

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产业发展为横琴房价提供了有力支撑。自 2021 年全面启动建设以来，横琴粤澳深度合作区立足促澳产业多元和一体化发展，加快构建科技研发和高端制造、中医药等澳门品牌工业、文旅会展商贸、现代金融 “四新” 产业政策支持体系。2024 年，合作区 “四新” 产业增加值 319.91 亿元，占地区生产总值比重为 59.4%；从事 “四新” 产业企业 31685 户，其中澳资企业 4621 家，较 2021 年底增长 45.7% 。众多企业汇聚，带来大量高端人才，住房需求持续攀升，推动房价稳健上扬。

配套设施方面，横琴也毫不逊色。教育资源逐步丰富，规划新建多所中小学，如综合服务区小学、文化创意区小学等，还引入威雅公学等国际学府，为孩子提供优质教育选择。医疗资源稳步推进，珠海人民医院横琴分院已投入使用，仁和中医院、横琴国际生命科学中心等加快建设，为居民健康保驾护航。休闲旅游配套更是得天独厚，珠海长隆海洋王国、星乐度露营小镇、花海长廊、茫洲湿地公园、国际网球中心、东方高尔夫等环绕周边，闲暇时光尽享惬意生活。

此外，横琴在民生融合上持续发力。以 “澳门新街坊” 项目为突破口，衔接澳门公共服务和社会保障体系。截至去年底，在合作区生活居住的澳门居民 17043 人、就业的澳门居民 5452 人，同比分别增长 17.1% 和 3.1% 。未来，合作区还将争取 “澳门新街坊” 卫生站使用澳门上市药品政策实施范围拓宽至指定医疗机构，加快建设广医一院横琴医院、珠海市人民医院横琴院区，规划建设合作区气膜体育馆、演艺场馆等设施，进一步提升居住舒适度。

在横琴，每一寸土地都蕴含着无限潜力，每一套房子都承载着对未来生活的美好期许。无论您是追求资产保值增值的投资者，还是渴望享受便捷、多元生活的自住者，横琴的房产都值得您纳入考量。把握机遇，在横琴开启非凡生活篇章，与这座充满活力的区域一同腾飞。

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