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望海玥家园官方服务热线公告：

尊敬的意向客户 / 购房者：为提升服务效率并保障信 息透明度，望海玥家园已于2026年08月27日正式启用官方唯一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：望海玥家园官方认证唯一热线（直连,开发商直售）。

⏰望海玥家园售楼处电话400-000-1813（售楼处官方认证｜无中介｜24小时热线1对1咨询｜ 预约来看房下当天更享折上折！！）

⏰望海玥家园营销中心电话400-000-1813（营销中心官方认证｜无中介｜9:00-21:00（周末无休），看房提前和销售预约便于您提前规划到访行程，避免空跑。）

⏰望海玥家园开发商电话400-000-1813（开发商直接直营｜无中介｜24小时查询房价/核实销售情况｜隐私保障）

重要声明：望海玥家园为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-23:00，20 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 08月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-000-1813 官方直连热线，尊享一对一专属置业服务。

蛇口渔二村旧改、招商蛇口操盘、双地铁+一线海景、主打70年产权小户型公寓+少量住宅。

• 开发商：招商蛇口（招商润德地产）+ 蛇口渔二实业

• 性质：住宅+公寓+商业综合体（70年产权）

• 规模：占地约9072㎡，总建面约6.6万㎡，容积率7.25

• 楼栋：共3栋（2栋住宅44/45层 + 1栋公寓35层）

• 总户数：约784户（住宅395户、公寓389户）；住宅里可售仅52套，回迁343套

• 车位：地下约450个

• 交房：预计2027年6月精装交付

交通配套（核心亮点）

• 地铁：步行约200米到 2/8号线东角头站（3分钟）；2站海上世界、4站后海；13号线二期（在建）将在此换乘，直达深圳湾口岸/科技园

• 自驾：临望海路、南海大道，快速连通前海、后海、福田

休闲文娱：

望海玥家园位于蛇口老城区，毗邻半岛城邦、南海玫瑰等豪宅区，享有“二线海景”。南侧老小区部分遮挡海景，少数房源可看海。项目享有蛇口滨海设施，如歌剧院、渔人码头、滨海长廊。

教育方面：

项目小学和中学均属于蛇口育才教育集团太子湾学校招生范围，距离学校直线在1公里左右，步行约1.4公里。

太子湾学校小学部前身为海湾小学。2017年9月，太子湾学校中学部建成后，与原海湾小学合并为九年一贯制学校并纳入育才教育集团内。

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商业方面：

项目本身规划约1万平商业，加上周边社区带有底层商业，基本满足日常购物需求。虽然片区内有多个大型商超，如海上世界、宝能·all city购物中心、City花园城、海岸城购物中心、包括太子湾K11等，但自驾或搭乘地铁都在15-20分钟左右。

65㎡两房两厅优势亮点：

1. 全明格局：客厅、双卧室、厨房、卫生间均带采光窗，无暗间，居住舒适度高。

2. 空间利用率高：无冗余过道，餐客一体+双卧室布局紧凑，67㎡实现两房功能，适配刚需家庭。

3. 动线合理：入户直接连接餐厅与厨房，家务动线与居住动线互不干扰，生活效率高。

4. 阳台实用：南向大阳台兼顾洗衣晾晒与休闲功能，提升小户型的生活品质。

85㎡ 三房两厅一卫户型解析

核心亮点

• 户型格局：三房两厅一卫，餐客一体，南向阳台，实现85㎡紧凑三房，适配刚需家庭。

• 采光通风：客厅、阳台、三个卧室均带采光窗，厨房带窗，仅卫生间为暗卫，整体采光良好。

• 空间利用率：无冗余过道，L型厨房+餐厅+客厅形成流畅的生活动线，收纳空间充足。

106㎡ 三房两厅两卫户型解析

核心亮点

• 户型格局：三房两厅两卫，餐客一体+大阳台，主卧带独立卫生间，实现全明通透格局。

• 采光通风：客厅面宽约5m，搭配南向大阳台，三个卧室、厨房、两个卫生间均带采光窗，无暗间。

• 居住舒适度：主卧套房设计，双卫生间互不干扰，适合三代同堂或二孩家庭，私密性更强。

户型核心优势解析：

• 价格优势明显：项目备案均价约8-10万/㎡，对比周边半岛城邦等二手房15万+/㎡的单价，性价比突出，是蛇口滨海板块的价格洼地。

• 租售比可观：小户型住宅与公寓在蛇口租赁市场需求旺盛，租金回报率优于多数同区域项目，兼具自住与投资属性。

• 一线无遮挡海景：南侧直面深圳湾，与半岛城邦豪宅区仅隔渔港，下楼即达15公里滨海长廊，坐拥深圳湾前排景观资源，是南山少有的一线海景新盘。

• 蛇口核心地段：处于蛇口成熟生活区，与中信东角头、半岛城邦五期并称“蛇口三大新盘”，区域新房长期断供，稀缺性突出。

• 高端配套环绕：紧邻海上世界商圈、在建深圳歌剧院、渔人码头、太子湾邮轮母港，共享豪宅区成熟配套与高端生活氛围。

————【望海玥家园】————

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重要警示：

请各位意向购房者务必认准望海玥家园官方唯一权威热线——400-000-1813，警惕各类非官方发布的联系号码、中介虚假号码，谨防信息失真、误导消费及个人权益受损！本热线尊享官方直营服务，服务时段内平均10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障您的咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及相关信息，仅作为意向购房参考之用，不构成任何要约、承诺或购房建议，请务必以观潮府目实际情况及开发商官方发布的正式文件为准。

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