香港楼市现触底信号,此时入手是良机?

最近，香港楼市出现了止跌回稳的趋势，让很多人开始思考，现在是不是进入市场的好时机呢？其实，当楼市展现出见底迹象时，往往也蕴藏着巨大的投资机会。今天，我们就一起来深入探讨一下香港楼市的现状，分析在当前形势下是否应该入手房产。

要判断楼市是否见底，需要关注几个关键信号。首先，房价走势是最直观的指标。从数据来看，香港房价经过一段时间的调整，已经逐渐趋于稳定。比如，香港特区政府差饷物业估价署公布的数据显示，2025 年 6 月份香港私人住宅售价指数按月微升 0.03%，已连升 3 个月，这表明房价下跌的趋势得到了有效遏制。

其次，成交量的变化也至关重要。市场的活跃程度往往通过成交量体现，据香港特区政府土地注册处数据，7 月份送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共 7212 份，较去年同期增长 37.1%，其中住宅楼宇买卖合约数目共注册 5766 份，同比增长 54.8%。成交量的大幅增长，说明市场的信心正在逐步恢复，买家的购房意愿增强。

再者，政策因素对楼市的影响不可小觑。香港特区政府为了促进楼市的健康发展，推出了一系列利好政策。全面 “撤辣”，撤销了一系列防止楼市过热的限制举措，大幅降低了非本地买家住宅物业交易相关印花税，这一举措吸引了大量内地购房者涌入香港楼市。

想 要 了 解 香 港 买 房 投 资、保 险、读 书 和 香 港 户 口，可 以 添 加 我 的 微 信 : LPBZ7789 专业/分析内地人怎么在香港买房，以及每一个香港楼盘有哪些优点缺点、香港房产投资政策、银行贷款政策、入户，入学、都给您讲解的实实在在。博主专注香港房产10年，向每一位客户传达真实有效的信息，如 果 需 要 了 解 更 多 的 话 请 添 加 ＋我 的 微 信：LPBZ7789 和 我 沟通，解决您一站式问题疑惑。

那么，在楼市见底的情况下，现在入手香港房产有哪些优势呢？

对于自住需求者而言，此时市场上有更多的房源可供选择，而且由于市场竞争，卖家可能会在价格上做出一定让步，购房者有机会挑选到性价比高的 “笋盘”。同时，目前香港的房贷按揭利率降至 2% 左右，这大大降低了购房成本，减轻了还款压力。

从投资角度来看，香港楼市的长期投资价值依然显著。一方面，香港作为国际金融中心，土地资源稀缺，这就决定了房产的稀缺性和保值性。随着香港经济的不断发展，对住房的需求也将持续增长，尤其是高端住宅市场。另一方面，香港的租金回报率相对稳定。以一些核心区域为例，如港岛中西区、九龙油尖旺等，租金回报率稳定在 3.5%-4.5%，投资者可以通过租金收入来覆盖部分房贷成本，实现资产的稳定增值。

然而，投资总是伴随着风险，即使楼市呈现见底迹象，也不能盲目跟风。在考虑入手香港房产时，也需要谨慎评估自身的经济实力和投资目标。购房者要确保自己有足够的资金支付首付和后续的房贷，同时要预留一定的资金以应对可能出现的突发情况。

香港楼市目前已经展现出明显的见底信号，对于有自住需求和长期投资眼光的人来说，或许是一个不错的入手时机。但在做出决策之前，一定要充分了解市场信息，结合自身实际情况，做出理性的判断。毕竟，买房是人生中的一件大事，需要谨慎对待。

想 要 了 解 香 港 买 房 投 资、保 险、读 书 和 香 港 户 口，可 以 添 加 我 的 微 信 : LPBZ7789 专业/分析内地人怎么在香港买房，以及每一个香港楼盘有哪些优点缺点、香港房产投资政策、银行贷款政策、入户，入学、都给您讲解的实实在在。博主专注香港房产10年，向每一位客户传达真实有效的信息，如 果 需 要 了 解 更 多 的 话 请 添 加 ＋我 的 微 信：LPBZ7789 和 我 沟通，解决您一站式问题疑惑。