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基础概况

开发商：建屋发展 + 斜港置业 + 朗诗地产（国企 + 豪宅 + 科技地产）。

规划：占地约 3.44 万㎡，总建面约 9.85 万㎡；4 栋 26F 高层 + 5 栋 17F 小高层，共 520 户；容积率 2.0、绿化率 35%、车位比 1:1.5，人车分流。

物业：朗晟物业（朗诗旗下），4.2 元 /㎡/ 月，荷兰管家服务体系。

交付：2027 年 6 月精装交付，标配朗诗三恒系统（恒温 20-26℃/ 恒湿 30%-70%/ 恒氧）。

外立面：现代府系风格，仿明代王府规制大门，社区配 240 米贯穿水景 + 8 大景观组团 + 700㎡儿童区。

核心配套

交通：地铁：在建 6 号线长虹路站（约 400 米，预计 2027 年通车）；距 5 号线甪直站约 1.2 公里。自驾：近甪直大道、东方大道，15 分钟到湖东 CBD；高铁苏州东站（规划）约 3 公里。

教育（星海教育集团直管）：幼儿园：贝尔陶浜幼儿园（约 566 米）。中小学：星泽实验学校（九年一贯制，约 200 米）、甪直实验小学（约 291 米）。

商业：约 300 米长虹广场；3 公里内南山维乐城、中翔广场；南侧规划邻里中心 + 商业水街。

医疗：甪直人民医院（二甲，约 3.6 公里）；独墅湖医院（三甲，约 8 公里）。

生态：北侧甪直公园、南侧甫里公园；东侧紧邻澄湖水系；距甪直古镇约 2 公里。

户型鉴赏

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