开盘选房攻略! 购房者们,你想知道的都在这里!

临近春节，梅州开盘的楼盘越来越多

想要乘着春风买房的房友也不少

房友在咨询好房源后，

就可以只等开盘了吗？

其实，想要打好开盘当天选房的硬仗

如果没有一个万全准备

无论挑到房源与否，日后总会有点不如意

拥有开盘选房攻略，

做好功课事半功倍！

01

开盘前需要做哪些准备工作？

清楚地了解自己的购房能力

确定能够筹集到多少首付款、自身能够承担的每月较高还款额。通常情况下，每月还款额不应超过家庭总收入的50%，如果超过，将来家庭的经济压力会比较大。

对项目有足够的认识

❂ 掌握开盘时间

知晓开盘时间有两个办法，一是咨询售楼处，给销售人员留下联系方式；二是关注梅州楼市，梅州楼市基本会收集楼盘的开盘信息；三是关注楼盘官方自媒体平台，新房开盘前基本都会在梅州楼市提前公布。

❂ 了解楼盘信息

在开盘前，楼盘信息一般都会在楼盘官方自媒体平台上展示，购房者需要了解楼盘的位置、交通情况及周边配套情况、小区规模、户型、交房时间等情况。

不仅如此，还要了解房子的单价区间，总价区间，以及首付款和月供的区间，做到心里有数。如果有能力较好了解一下不同楼层、朝向价差是多少，这有助于挑到合适的房子。

了解需求，做出多个选房方案

在开盘前明确自己想买一套什么样的房子非常重要。由于开盘当天选房的购房者非常多，房源有限，而且选房时间很短，所以不能只认准一套房源，而要对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同房源做出几个方案。

02

 开盘有哪些环节？

开发商开盘选房的流程一般包括：确定选房顺序→购房者候场→工作人员叫号→正式选房→填写认购书。

确定选房顺序

目前的选房顺序有两种，一是按照前期排号，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。

购房者候场

开盘当天不要迟到，迟到了开发商是不会等人的。而且，购房者要带齐必要资料，如身份证、户口本、排号单等等，当然，还有存足一定数额的银行卡。

工作人员叫号

正式选房开始后，销售人员会叫号，一般来说以十人一组的节奏选房。

正式选房

进入房间后迅速寻找已经确定的排名前列方案查看销控表，如果还没有盖“已售”章，那购房者可以迅速按住销控表上的这套房，并通知销售人员，由销售人员粘贴“已售”标签。

填写认购书

房子确定后，跟随售楼员办理定房手续，签字、领图纸、核算房款等。要注意核算你的首付款金额、贷款金额及年限，确认正式签署购房合同的时间及注意事项等。

买房对一个人或一个家庭来说都是一件大事，而选房又是一件技术活儿，购房者一定要在开盘前多做准备，才能在选房过程中做到不慌张，并选到合适的房子。

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编辑：梅州楼市

来源：网络综合整理