在香港不同区域买一套60平米要多少钱?

在香港买房跟在内地买房会有很大的一个差异，那就是面积的计算标准。内地房子都是按平方米去计算，但是在香港房屋面积都是以平方英尺计算。一平米约等于。10.76平方英尺。所以60平米的房子就是645呎，因为香港是没有公摊面积的，所以这个面积在香港一般会设计成三房或者是大两房的户型。一般来说在香港三房的户型，平均单价都会比一房或者两房的更贵，因为三房以上的户型往往会带有景观的溢价。当然了，房价受区域和地段的影响非常大。下面我们看一下香港各区域之间60平米的房子分别需要多少钱？

首先就是港岛区，港岛区是香港的核心区域之一，涵盖中环、湾仔、铜锣湾等繁华地段。中环作为香港的政治、经济和文化中心，房价极高，每平米价格通常在 30 万至 50 万港币左右，60 平米的房子总价约 1800 万至 3000 万港币。湾仔区也是商业繁华之地，每平米房价在 25 万至 40 万港币之间，60 平米总价约 1500 万至 2400 万港币。半山及山顶区域是传统富人区，景观绝佳，60 平米房子价格常超 3000 万港币，部分顶级豪宅价格更是惊人。当然一般能在港岛买60平米以上房子的群体都是香港本地人或者是在港岛工作的精英阶层为主，这些群体大部分都是有大量财富积累，想要对自己居住环境有所改善。如果是刚来港岛工作或者是在港岛读书，可以选择小户型的房子，比如一房或者是开放式总价600万左右也能买到不错的新房。

九龙区与港岛隔海相望，包括尖沙咀、油麻地、旺角等地。尖沙咀是旅游和购物热点，每平米房价一般在 20 万至 35 万港币之间，60 平米总价约 1200 万至 2100 万港币。油麻地和旺角的商业氛围稍弱，每平米在 15 万至 30 万港币之间，60 平米总价约 900 万至 1800 万港币。九龙区的平均房价对比港岛来说会稍微便宜一点，但主要的原因还是九龙这边有大量的旧房，拉低了整体的平均价格。如果是高端的豪宅，按单价来算，九龙区的价格跟港岛是相差无几的。比如最近西九龙成交的天玺，每平米达到了100万港币的价格。当然九龙区也有一个比较好的区域，就是启德新区，这个位置以前是香港的机场。后面机场搬迁之后就开始开发住宅区。所以整个启德房子展示面会比九龙和港岛好很多，因为都是这几年新开发的房子。如果你是刚来香港工作或者是生活想要在香港买一个三房的户型，启德是一个非常好的选择。

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另外再说一下新界，新界区是香港面积最大的区域，包含沙田、大埔、屯门等多地在香港本地人眼里，新界就是乡下和农村的代名词当然房价会比市区便宜很多。沙田是重要住宅区，每平米房价约 10 万至 20 万港币，60 平米总价约 600 万至 1200 万港币。屯门相对偏远，但交通不断完善，每平米房价在 8 万至 15 万港币之间，60 平米总价约 480 万至 900 万港币。元朗区以住宅和农业为主，房价相对较低，每平米约 12 万港币，60 平米总价约 720 万港币。除了区域因素，香港房子的价格还会受房屋的楼龄、朝向、装修情况及周边环境等影响。一般来说，楼龄较新、朝向良好、装修精致且周边环境宜人、配套设施齐全的房子，价格会相对较高。此外，政策调整、经济环境变化以及市场供需关系等宏观因素同样会左右房价走势。

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