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联发嘉悦里丨集美极核配套

户户边套丨多飘窗丨高得房

约88-138㎡全新户型亮相

集美西亭联发项目、正式命名联发|嘉悦里。

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项目位置：集美区园博苑片区西亭北路与诚毅西路交叉口东南侧

主力产品：约87-138㎡（目前出来88和99㎡户型图）

推出时间：待定

卖点：集美新城核心区，生活公建配套在岛外属头部级，户型门槛下调，总价或有惊喜

据说会先推出南地块，规划6栋 高层/ 688套，户型为88-98-118-129-138㎡，容 积 率约2.8，绿 地 率约35%，总 层 高29-33层，联发物业

这次曝光的88-98㎡和138㎡户型，采光会非常好，户户边套，实施厦门最新版建筑新规，飘窗赠送多，公摊很低，据说98平户型得房率高达90%，相当于过去118平户型实用面积，省了20个平方的购房款！

│楼栋分布图

步行范围内，集美行政中心、厦门图书馆、诚毅科技馆、嘉庚剧院、艺术中心、市民中心六大公建，2024年年中开业的大悦城、2024年年底开业的岛外第一高楼白鹭东塔中交和美广场、全国首个沉浸式八闽文化奇幻戏剧小镇项目——“大明千星港”，集美湖、园博苑、儿童公园、杏林湾环湖步道……数不完，根本数不完，配套密集度及丰富性堪称全厦第一！

厦门跨岛发展近20年，集美始终按“高起点、高标准、高层次、高水平”建设发展，是厦门六区人口增长最快、人口最多、最美新城区

集美新城已将成为千亿产业、百万人口、公建集群、繁华商圈、高校云集、人才汇聚，产城学人深度融合、生态宜居的活力之城

项目近邻地铁1号线诚毅广场站、地铁6号线（在建中）官任站

在建中交mall、大悦城、大明广场三大商业，周边世茂广场、IOIMALL商圈、万科里、红星美凯龙、星巢越中心，七大商业荟萃

围绕软件园三期+杏林湾基金聚集区+在建约266米“岛外第一高楼”白鹭西塔综合体，撬动优质资本、技术和人才向西亭核芯区汇聚

近邻厦门外国语集美校区、厦门外国语集美分校、厦门五中集美校区（在建中）

四川大学华西厦门医院、厦门市妇幼保健院集美院区等三甲医院，为健康生活保驾护航

直线距离约1.5km近集美行政中心、市民公园、厦门图书馆集美分馆、嘉庚剧院、诚毅科技探索中心、灵玲马戏城等公建配套

岛外首个体育公园住区，西亭体育公园，森林级绿化、亲子活动、智慧健身场、篮球场、网球场、小型足球场。

整体概述

联发嘉悦里楼盘位于厦门集美集美区园博苑片区西亭北路与诚毅西路交叉口东南侧地块，由厦门联欣泰投资有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为28000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，联发嘉悦里楼盘价值评分为9.2分。

期户型（改善型为主，面积偏大）

89平（3房2卫）

：紧凑实用，功能齐全，适合小家庭或首次置业者，空间利用率高。

98平（4房2卫）

：比89平多一房，适合有孩子或需要书房/客房的家庭，空间更灵活。

118平（4房2卫）

：空间宽敞，主卧带独立卫浴，适合三代同堂或注重私密性的家庭。

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