【特别】梅州房价:十年前你对我爱搭不理,十年后.......

说到房价，最让人不可企及的莫过于一线城市的房价了。尽管国家对其进行了严厉调控，但依然是高不可攀。

而梅州的房价也一直是高涨不停，甚至有人开始担心：十年后，梅州的房价可能就会像今天一线城市的价格一样了。

想想都可怕~

那么，十年后梅州的房价真的会像今天一线城市的价格一样吗？

一、人口问题

在普通二孩政策出台前，目前中国家庭模式主要是“421家庭”，即四个老人、一对夫妻、一个孩子。而在二孩政策实施后，我国人口格局迎来一次翻天覆地的改变，而生二胎需要面临最迫切的问题就是房子。

开放二胎买房的三大原因

1、居住问题

生了二胎，房子肯定是不够住的。每对准备生二胎的父母，首先考虑的就是要买个大点户型的房子，来迎接第二个宝贝，而现在居住的房子不能满足家庭的居住计划。

2、教育问题

作为父母的人通常都会担心孩子的教育问题，有能力的父母为给孩子选一个好学校为让孩子学习提升，升学几率提升，孩子未来发展等等。

3、孩子婚姻

迟早都要长大，结婚生子。有能力的父母，为了孩子先置办多一套房，孩子婚姻多份保障，就不会担心两个孩子结婚后，没地方住、房子挤等问题。

二、居住品质

90年代开始的住房市场化后，到现在房龄已经差不多有30年，期间全国各个城市都进行了大量的拆迁和城市升级过程。

相比之下，这些老房子外观比较破旧，小区环境一般，几乎没有什么绿化等规划可言，车位不足，物业管理差；而梅州大部份的房子都是没有小区的，更不要谈什么车位和物业了。加上房子建得密集，又都是步梯房，生活上有很多的不方便，居住条件不能达到理想的需求。

所以，未来必然会有大量的改善需求不断涌现。而且需求是不断进阶的，过去是有能住的地方就行，未来随着居住品质下降，改善需求将提高。就如同拆迁和城市化催生大量需求，未来改善房屋品质的改善需求将大量催生！

三、城市规划

1、构建“一区两带六组团”发展新格局

2、构建对外综合交通体系

3、推进中心城区扩容提质，建设具有客家特色的城镇群

4、推进广东梅兴华丰产业集聚带建设

5、以发展全域旅游为引领，加快建设梅江韩江绿色健康文化旅游产业带

从以上几点来看，十年后人们对房子的需求依然不减，而梅州良好的城市规划也为我们提供舒适的居住环境，还能给房子带来巨大的升值空间。

但这是否意味着未来房子会出现供不应求的情况？是否意味着房价会像今天一线城市的价格一样呢？小编认为不会，理由如下：

1、国家稳定房价的决心和力度空前，强调“房子是用来住的、不是用来炒的”。

2、信贷政策持续收紧成常态，不管是一手还是二手，首次置业还是二次置业，在利率上都不断地上调，虽然利率调整并不能直接决定房价，但必然会大大降低购买力，从而控制过高的房价。

3、"租售同权"政策未来10年也有可能在梅州实行，在较大程度上削减部分居民购买产权房的紧迫性，可以有效平抑高企的房价。

4、未来梅州房地产购房主力仍是刚需，购买力的增长幅度还不足以将梅州十年后的房价推高到一线城市那样的房价。

5、未来人口老龄化加速也是关键因素之一，这将导致房屋供大于求，房价上升失去了需求基础。

而对于现在是不是买房的好时机，小编只能说，看好了你就买，不看好你就观望！

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