芹洋半岛235亩地块今日公告出让,起拍价9.4亿元!

今天，梅州市公共资源交易中心在梅州日报发布公告，公开出让梅州城区三宗地块，其中梅江区金山办芹洋半岛PM-B17079号地块以【出让土地235亩、起拍价400万元/亩、起拍土地单价6000元/㎡、起拍楼面地价2000元/ ㎡】创下梅州土地拍卖史上【较高起拍总价、较高起拍单价、较高起拍楼面地价】而格外瞩目！这应该也是芹洋半岛剩余的较大宗土地，在当前市场形势之下，特别是梅州城区10月份迎来“金十”网签预计将接近或达到3000套创下历史较高纪录的情况下，此地块价值将不言而喻！在三宗地块中预计将最受关注和追捧！

三宗地块详细指标盘点及拍卖情况盘点：

梅江区金山办芹洋半岛PM-B17079号地块土地：

出让面积：156921㎡（235.62亩）

土地用途：商服、住宅用地

容积率：3.0

计容建筑面积：470763㎡

建筑密度：≤30%

绿地率：≥35%

竞买保证金：47076万元

土地起拍价：94153万元（400万/亩）

起拍土地单价：6000元/㎡

楼面地价约2000元/ ㎡

交纳保证金截止时间：2017年11月16日16时

拍卖时间：2017年11月17日10时

PM-B17079地块住宅用地分摊面积按不大于125536平方米控制，配套商业

建筑面积占计容面积比例按不小于20%控制、不大于40%；

梅江区金山办福长村PM-B17081号地块土地：

出让面积：64371㎡（96.65亩）

土地用途：商服、住宅用地

容积率：3.5

计容建筑面积：225298.5㎡

建筑密度：≤30%

绿地率：≥35%

竞买保证金：19311万元

土地起拍价：38623万元（400万/亩）

起拍土地单价：6000元/㎡

楼面地价约1714元/ ㎡

交纳保证金截止时间：2017年11月16日16时

拍卖时间：2017年11月17日15时

PM-B17081地块配套商业建筑面积占计容建筑面积比例按不大于40%控制

梅江区城北镇古洲村曾龙岌PM-B17080号地块土地：

出让面积：16752㎡（25.15亩）

土地用途：商服、住宅用地

容积率：3.0

计容建筑面积：50256㎡

建筑密度：≤30%

绿地率：≥35%

竞买保证金：3140万元

土地起拍价：6282万元（250万/亩）

起拍土地单价：3750元/㎡

楼面地价约1250元/ ㎡

交纳保证金截止时间：2017年11月16日16时

拍卖时间：2017年11月17日11时

PM-B17080地块配套商业建筑面积占计容建筑面积比例按不大于20%控制；

地块项目实施时，与用地北面规划110KV变电站安全距离应符合国家现行有

关标准、规范的规定！ 

今年，梅州土地风云不断，继【保利】于8月29日以【总地价13.8284亿元、土地单价772万元/亩、楼面地价4201元/㎡】夺得江南新城核心剑英湖畔PM-B17031号地块外，【广州锦绣投资有限公司（敏捷地产）】也以【总地价4.2913亿元、土地单价410万元/亩、楼面地价2566元/平方米】竞得梅县区扶大高管会所里村PM-B17056号块地，溢价率高达224.3%。一时之间，各县区均借梅州土地拍卖良好东风不断推出地块，五华、兴宁、蕉岭等地均拍出当地高价地块，梅州土地市场将迎来史上最强盛宴，而此类盛宴，将不断在梅州各地上演，梅州楼市走向，将更值得期待！