香港何文田房价现状如何?未来具备投资潜力吗?

搜狐焦点梅州站 2025-05-14 13:38:55

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-名钻：实用面积423至1610方呎（约39.3至149.6平方米），预计定价会参考邻近加多利山、九龙塘传统豪宅区的新盘售价。目前何文田在售的楼盘主要有：-名钻：提供80个住宅单位，实用面积423至1610方…

何文田房产价格因楼盘、户型、面积、房龄等因素存在较大差异。以下是一些具体的价格信息：

二手房方面：比如何文田名人花园，1996年建成，中层828平方呎（约76.9平方米）的房子，单价为15794港元/呎（约17.7万港元/平方米）。

- 新楼盘方面：- 朗贤峰：4月推出的第IIB期，实用面积340至774平方呎（约31.6至71.9平方米），定价839.9万至2255.2万港元，折实后售价为688.7万至1849.3万港元，折实呎价介于17750至23892.3港元。

- 誉林：开放式户型实用面积260方呎（约24.2平方米），成交价在478.7万至516万港元，呎价18412至19846港元。

- 名钻：实用面积423至1610方呎（约39.3至149.6平方米），预计定价会参考邻近加多利山、九龙塘传统豪宅区的新盘售价。

- St. George's Mansions：提供1868尺-3695尺（约173.5至343.3平方米）的3房至5房户型，成交价8000万至2.6亿港元。至于何文田房产是否值得投资，有一定的潜力和优势，也需要考虑长期的。

- 优势方面：- 地段优越：何文田位于九龙城区，是传统的高尚住宅区，周边配套设施完善，交通便利，有多条地铁线路经过。这里靠近香港的商业中心区，方便居民前往工作或进行娱乐消费。

- 教育资源优质：属于34区名校网，汇聚了多所传统名校及知名国际学校，对于有子女教育需求的家庭来说具有很大的吸引力。

- 环境较好：邻近加多利山，周边环境较为幽静，绿化较好，居住舒适度高。

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目前何文田在售的楼盘主要有： - 名钻：提供80个住宅单位，实用面积423至1610方呎，标准户型涵盖2房至3房间隔，有1伙3房及1伙4房连平台及天台的特色单位。

- 誉林：位于九龙何文田窝打老道93号，有部分户型可欣赏到加多利山景。

- 朗贤峰：由鹰君与港铁合作开发，共990伙单位，是地铁上盖项目。