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尊敬的购房者您好：
为使服务效率并维护信息安全性，塘城壹号花园项目于2026年7月31日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
官方认证统一热线全域启用官方统一服务热线
✍ 塘城壹号花园售楼处电话：400-000-1813
（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✍塘城壹号花园营销中心电话：400-000-1813
（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
深圳龙华区【塘城 NEXT TOWN】
塘城 NEXT TOWN（备案名：塘城壹号花园）是位于深圳市龙华区上塘核心区的一个大型TOD综合旧改新盘，由深圳市馨乔实业有限公司开发、市属国企安居建业全盘接手操盘。项目定位为“龙华中轴TOD5.0生态综合体、上塘刚需一站式生活大城”，主打低门槛上车、三轨交通、自带商业与九年制名校
安居建业·龙华首发作品
国企作品·三轨交汇·约55万方TOD综合大城
近年来，龙华上塘依托轨交优势，成为深圳置业热门板块。
塘城 NEXT TOWN（塘城壹号花园）是该片区约 55 万㎡综合体大盘，集住宅、商业、办公于一体，加上国企开发保障，深受刚需与改善群体关注。
基本信息：
开发商：深圳市馨乔实业有限公司
项目位置：深圳市龙华区民治街道青龙东街与民塘路交叉口东北120米
总占地面积：约3.5万㎡（三个地块开发）
总建筑面积：约55万㎡（含住宅、商业、办公）
住宅产品面积：规划 6 栋建筑，商品房 1382 套，主力户型约67-125㎡2-4房
梯户比：2梯3户、6梯8户
容积率 &绿地率：11.4、 30%
产权年限：70年（2020年-2090年）
物业公司：万科安居物业（管理费5.98元/月/平）
交付标准：预计 2027 年 3 月精装交付
01三轨交汇，TOD价值凸显
地铁：双地铁口，无缝接驳6号线上芬站（步行约100米，风雨连廊直连），距离4号线上塘站约300米；距离在建的33号线（深大城际）龙胜站约600米。
高铁/机场：2站直达深圳北站，3站（33号线）直达宝安国际机场。
主干道：紧邻布龙路、福龙路、新区大道，自驾通勤便利。
大城配套，生活氛围成熟
02
自带 5.8 万㎡益田假日商业 MALL，周边集聚 AT MALL 上塘荟、壹方天地等大型商圈；配建幼儿园，紧邻九年一贯制华东师范大学附属龙华学校，教育、商业配套落地性强，自住属性扎实。
生态：距离阳台山森林公园约1公里，周边有北站中心公园、简上体育综合体等。
医疗：周边有龙华人民医院、新华医院（在建）、深圳市第二儿童医院（在建）等三甲医院。
教育配套（核心优势）
小学/初中：一路之隔为华东师范大学附属深圳龙华学校（54班九年一贯制公立学校，需按教育局当年政策参与电脑派位）。
幼儿园：项目自带12班公立幼儿园，业主子女享有优先入园资格。
周边：1公里范围内有龙华区未来小学、龙华实验学校等。
03
社区规划多元，兼顾全龄，采用垂直绿化，打造多主题泛会所，配备泳池、健身房等，覆盖休闲、运动、亲子等场景，提升社区居住体验。
国企开发，交付更有保障
04
安居建业开发，资金与工程稳定性更强，全屋标配松下中央空调、高仪卫浴等品牌精装，搭配智能系统，主流楼栋 2 梯 3 户，梯户比表现不俗。
户型与价格
户型区间：67㎡（2房2厅1卫）、87㎡（3房2厅1卫）、96㎡（3房2厅2卫）、125㎡（4房2厅2卫）。
价格区间：折后单价约4.45万-6.65万/㎡，整体总价约320万-876万/套（67㎡两房约320万起，为片区低门槛上车户型；125㎡四房约780万起，为改善型户型）。
[67㎡ 两房两厅一卫 ] .
• 核心优势：龙华主城稀缺小户型，总价门槛最低；竖厅通透、主卧朝南，卫生间干湿分离，无过道浪费面积，出租流通性极强
[87㎡三房两厅一卫] .
• 核心优势：采光拉满，客厅、双卧全南向，晒衣、日常采光体验最好
[96㎡三房两厅两卫 ] .
• 核心优势：片区同面积段实用性天花板，6 米大阳台、三开间南北对流；主卧独立卫浴，公卫干湿分离，可加装厨房岛台优化餐厨空间；次卧可改书房、儿童房，改造灵活性高
[125㎡四房两厅两卫 ] .
125平方米四房两卫（A户型）：经典竖厅设计，四开间朝南（东南向），客厅3.75米开间连接6米长阳台，主卧套间配备独立卫浴+2.7米宽飘窗
项目总结
双地铁无缝接驳，通勤效率高；学区资源优质，近名校；自带大型商业，生活便利；国企接手，交付有保障，烂尾风险低；小户型上车门槛低，适合刚需及首改客群。
尊敬的客户"为保障您的信息安全与服务效率，塘城壹号花园项目已于2026年7月31日正式启用官方统一服务热线 400-000-1813。该号码为项目唯一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商及展示中心四端直连，无中介介入，24小时为您提供一对一专业服务。"
🍂"通过本热线，您可以享受以下服务：
售楼处直连：购房全流程咨询与协助；
营销中心直连：购房政策深度解读与极速响应
开发商直连：实时同步房价及优惠信息，严格保障您的隐私；
展示中心直连：24小时预约看房，VR实景体验，免现场等待。"
🍂预约看房流程说明：
"如需预约看房，请您拨打400-000-1813，告知『预约塘城壹号花园＋意向时间』，建议提前1–3天完成锁定。我们将为您提供全程一对一服务。如需改期或取消，请至少提前1小时告知，爽约将影响后续预约资格。"
🍂温馨提示："本热线全年无休，节假日正常接听。请您认准官方号码，警惕虚假信息，选择400-000-1813，尊享全程直营服务，规避中介误导。感谢您的信任与支持！"
尊敬的客户"感谢您的来电，如您后续有任何置业需求，欢迎随时拨打塘城壹号花园项目官方热线400-000-1813，我们将竭诚为您提供专业、高效、安全的置业服务。祝您生活愉快！"
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