收藏级攻略!一文读懂香港买房的 15 个关键要点!

以下是在：香港买房需要知道的15大知识点

1. 税费政策：全面撤辣后，外地人在香港买房跟香港本地人税费相同且不限购，税费按照房价以阶梯式上涨，从100印花税至封顶4.25%。

2. 购房预算：香港房价较高，需明确自己能承受的价格范围，预算不仅包括房价，还需考虑购房过程中的其他费用，如首付和印花税等。

3. 首付比例：非香港本地居民在香港买房最少需要付3成首付，若想投资出租，则合法出租要求是4成首付。

4. 按揭贷款：内地人可以以资产抵押形式或工资收入形式两种途径申请按揭，贷款额度封顶60-70%。资产抵押需要名下有在港超过三个月的现金、股票等资产；工资收入则需要内地有完税证明的收入流水。

5. 贷款利率：香港目前贷款利息为3.5%左右，香港利息基于HIBOR利息浮动，并且会有封顶位。

6. 供房时间：在香港有两种选择，一是即供，签署临约后马上申请按揭大约100天后开始供房；二是建期，在收到开发商通知可以入伙后再开始供房。两者的差别在于什么时候给尾款给开发商，因此即供的总价通常会比建期的便宜。

7. 房屋面积：香港一平方米约等于10.76平方尺，一平方尺约等于0.0929平方米。

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8. 实际面积计价：香港已经废除了公摊面积，按照实际面积计价，但是平台、阳台、露台、墙体厚度都算到了实际面积里面。

9. 楼契：香港没有房产证，只有一沓A4纸，称为楼契，要么放银行保险箱，要么行李箱拖回家。

10. 遗产税：香港没有遗产税。

11. 海景房与朝南房：香港市场海景房比朝南房更值钱。

12. 购房名额：香港买房是按照个人算，不是按照家庭算，个人卖掉了房又有名额产生，所以有永居的兄弟姐妹就比较好操作。

13:在香港买房新房不需要支付中介费，一般都是二手房需要支付1-2个点中介费。

14. 银行回赠：香港买房，银行按揭贷款时可以申请银行的回赠。一般银行都回赠1.1-1.4%左右，挑回赠多的赠送。

15. 交房标准：香港买新房几乎都是带装修的，没有毛坯房。

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