香港看房—预算1000万看房一个月感悟!

在房产的世界里徘徊，一个月的看房经历，如同一场跌宕起伏的旅程，让我对香港的房子有了更为深刻且复杂的认知。

起初，我把目光投向了奥运附近。那里的大两房和小三房，本以为能成为我理想中的港湾。当听闻它们拥有海景，价格定在1100万时，心中还是有些许期待。然而，实地看房后，居住体验却差强人意。也许是因为格局不够开阔，也许是因为周边配套存在一些瑕疵，总之，心中的那份憧憬渐渐消散。

接着，我踏入了御龙山和名城的楼盘。这里的房子，居住条件明显上了一个台阶，周边的位置也十分令人满意。可当得知预算要从1000万提到1200万时，仿佛一座大山压在了心头。1200万，对于我来说，是一个不小的挑战。每多出的一百万，都像是在心头压上一块重重的石头，让我倍感亚历山大。

港岛西环和西营盘，也是我重点考察的区域。港大的好友强烈推荐这里，说学区特别好，房租据说也很高。可当看到那些独栋房子时，心中的热情瞬间冷却。没有小区或者小区特别小，房龄20年以上就算年轻的，均价2.5万每呎，这样的条件实在难以让我下决心出手。毕竟，房子不仅仅是一个居住的地方，还承载着我对未来生活的美好期许。

按照未来北区重点发展的规划，我兴致勃勃地看了屯门。原本以为这里充满了潜力，可附近的工业区和很多纹身小哥，直接把我吓走了。在这个快节奏的现代社会，安全的居住环境是多么的重要，这样的地方，终究不是我心中理想的家园。

Grand Yoho，位置好，小区好，价格适中，还有升值潜力。一套1000万的房子，三房的设计，在除了学区一般这一小小的不足外，其他方面都十分出色。可即便如此，随着看的房子越来越多，我的内心却陷入了纠结。

我一直想着小换大，以为能背负更多的房贷，换来更大的居住空间。加了更大的杠杆，就意味着要逼着自己不敢有丝毫的停歇。卖房子的那段时间，虽然没有房贷压力，经济上也轻松了许多。可我明白，自己还年轻，不能在这个时候就开始消耗之前的资本积累。在长期生活的城市不买房子，似乎是不现实的。可另一方面，我又开始担忧，是不是要再次all in，让自己再次被房贷压得喘不过气来。尤其是如今普遍都觉得房子不再是好的投资标的，连抗通胀的能力都未必能保证了。如果没有资产增值，投入房子的本金就只会变成一个占用资金的消耗品。

经过深思熟虑，我列出了三个方案：一是用1100万买一套舒适的房子用来居住或者放租；二是一套800万的普通房子自住或者放租，再拿200万存保险或者银行定期；三是一套600万的房子加上一套400万的房子。对于我这种短期不回香港的人来说，这些方案似乎更为轻松。

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这次换房，我不再像上次一样简单快速地做出决定。楼市短期不升，让我不用担心犹豫就会追不上房价的涨幅；金额变大，决策后果也会更加严重；信息渠道变多，房产朋友的建议也多了起来，让我需要综合考量；人到中年，变数增加，不像以前收入只增不减，冲起来加杠杆也无所畏惧。

我们努力奋斗，本应换来更舒服、更安定的生活，而不是更光鲜却压力更大的房奴生活。其实，仔细想想，我似乎根本不应该换房。但既然已经卖了房子，房价也确实在跌，那就找一个压力不大的方案吧。毕竟，房子终究只是一个生活的载体，而舒适的居住体验和心灵的宁静，才是我们真正应该追求的。

香港的房子，承载着无数人的梦想与追求。在这个繁华的都市里，找到一套适合自己的房子，就像是找到了一把开启幸福生活的钥匙。希望每一个在香港追寻梦想的人，都能在换房的道路上，找到属于自己的那份安心与舒适。

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