深度揭秘:香港房价与居民收入的比率究竟几何?

香港房价的收入比率是一个反映香港居民购房负担能力的重要指标。根据国际公共政策顾问机构Demographia发布的2024年度国际住宅负担能力报告，香港连续14年成为全球房价最难负担的城市。具体来说，该报告指出，香港的住宅价格收入比率达到了16.7倍，意味着一个家庭需要不吃不喝工作16.7年才能在香港购买一处房产（通常是基于首付计算的）。

值得注意的是，尽管香港房价在过去一年中有所下跌，但这一比率仍然保持在非常高的水平。与香港相比，全球其他房价较难负担的城市如澳大利亚悉尼和加拿大温哥华的住宅价格收入比率分别为13.8倍和12.3倍，均低于香港。

此外，香港的房价高昂也导致其成为全球生活成本最高的城市之一。高昂的租金和房价使得许多居民选择租房而非购房，进一步加剧了香港的住房紧张状况。

总的来说，香港的住宅价格收入比率是一个反映当地房地产市场健康状况和居民购房压力的重要指标。虽然政府已经采取了一系列措施来稳定房价和缓解住房紧张状况，但这一问题仍然需要持续关注和努力解决。

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