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新投映万合

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基本信息

开发商：福州三江口建设发展有限责任公司

项目位置：晋安区福光南路以东，远洋路以北，三远片区项目A1出让地块

占地面积：约3.7万平方米

容积率：2.89

绿化率：30%

产权年限：70年

物业类型：住宅

物业公司：福州融侨物业管理有限公司

物业费：2.38元/平方米/月

车位配比：1:0.68（地上车位85个，地下车位774个）

户型面积：约81-14平方米

户型类型：三房、四房

参考价格：均价约1.55万元/平方米元

区位与配套

交通：距离地铁2号线上洋站约800米，地铁4号线光明港站约1公里，周边有东二环、三环等城市快速路网，交通便利。

商业：周边有宜家、台江万达、金融街万达等商圈，生活配套丰富。

教育：划片格致中学鼓山校区，教育资源优质。

生态：紧邻光明港，拥有约20万方生态水岸资源，周边有光明港公园等休闲设施。

项目特色

滨水生态：项目位于光明港头排，可享一线水景视野，社区园林以“流波、游岛、森屿”为主题，打造低密生态居住环境。

品质配置：社区配备星级酒店式门头、综合会所（含会客厅、健身房、儿童乐园等），部分户型可享河景。

国企背书：由新区集团旗下地产品牌新投三江开发，国企背景保障项目品质与交付。

三横三纵立体交通路网，快速接驳二环、三环、东2.5环等城市高速路；1公里范围内，直达地铁2号线上洋站/4号线光明港站，轻松换乘四大地铁线，无阻畅达福州全城。

黄金生活半径内，涵盖世欧广场、东二环泰禾广场、金融街万达广场、宜家等四大商圈；将城市繁华尽揽入怀，纵享都会潮流生活体验。

鼓山苑幼儿园、晋安区第二实验幼儿园、鼓山苑小学、鼓山新区小学、格致中学等示范中小学项目右侧更规划有一所九年一贯制学校书香氤氲、学风浓厚，绘就诗意画卷般的成长空间。

晋安区医院、福建省儿童医院（三甲）、福州第一总医院鼓山院区（规划）、福兴妇产医院四大医疗，以尖端医疗科技，护航家人健康生活。

滨水而居，从来只属于少数人拥有。新投·映万合，将水上公园、温泉水乐园尽收眼底，沿湖漫步、健身，随时享受与生态水岸亲近的日常。

外临水岸，内藏森屿，社区规划流波、游岛、森屿三大主题意境，一轴七园复合园林景观。让社区成为集艺术、健康、疗愈于一身的多功能生活社交空间。

尊重城市水岸生态天赋，以“清新山水，古雅榕城”为理念，提取福州历史文化特色元素，将国际美学立面与于山水人文建筑融合，匠心打造光明港畔生态舒居。

约81-114㎡一线临水公园美宅，灵动三至四房

尽享城市一湾珍贵水岸，盛载每一份生活想象

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