大陆人可以在香港买房吗?

首先直接给答案：大陆人完全可以在香港买房，而且门槛比很多人想的低得多。 之前有人传“大陆人不能买香港房子”“要香港户籍才能买”，这些都是谣言。香港政府对大陆人买房的身份限制很宽松，只要你年满18岁，手里有合法的身份证、护照（或者港澳通行证），能证明自己的身份，就有资格买香港房子。不管你是在大陆上班的普通职员，还是自己开公司的老板，哪怕没在香港工作过、没在香港住过，都能买。而且没有套数限制，你想买一套自己住，再买一套投资出租，都没问题。

唯一要注意的是，如果不是以个人名义买，而是想用公司名义买香港房子，那得确保公司在香港有实际业务，不能是空壳公司，不然税费会高一些。但大部分大陆朋友都是以个人名义买房，所以基本不用考虑这个问题。既然能买，那大家最关心的肯定是“香港房价这么高，我买得起吗？”“买一套香港房子要花多少钱？”

其实香港房价不是“一刀切”的贵，不同区域差得特别多。像大家常听的港岛中环、九龙尖沙咀这些核心区，确实贵，一套实用面积50平左右的两居室，可能要1000万到1500万港元；但新界的屯门、元朗，或者九龙的青衣这些区域，房价就亲民很多，同样50平左右的房子，500万到800万港元就能拿下，跟内地一些一线城市的核心区房价差不多。

想要了解香港买房、保险、读书和香港户口，可 以 添 加 我 的 薇 信 ZTS650 专业/分析内地人怎么在香港买房？以及每一个楼盘有哪些优点缺点、香港房产政策、香港银行贷款政策、香港身份、入学、都给您讲解的实实在在。博主专注香港房产10年，向每一位客户传达真实有效的信息，如果需要了解更多 的 话 请 添 加 我 的 薇 信：ZTS650 和我沟通，解决您一站式问题疑惑。

而且买房不用一次性付清全款，大陆人在香港也能贷款。现在香港的房贷政策很友好，只要你能提供收入证明——比如近半年的银行流水、单位开的工作证明，证明自己有稳定收入能还房贷，银行一般能给你贷到房价的7成。举个例子，如果你买一套800万港元的香港房子，首付只要240万港元，剩下的560万可以贷款，目前香港房贷利率很低，大概在2%左右，每月还款压力比内地不少城市还小。

还有人担心“我是大陆人，在香港买房会不会多交税？”这点现在完全不用怕，2024年香港全面“撤辣”之后，大陆人买香港房子的税费跟香港本地人一样，没有额外的“苛捐杂税”了。

以前大陆人买香港房子，除了正常税费，还要多交30%的“买家印花税”，比如买一套1000万的房子，光这一项税就要交300万，特别不划算。但现在这个税取消了，只需要交“从价印花税”，而且是按房价阶梯算的，房子越便宜，税越少。除了印花税，还有一些小额杂费，比如律师费（大概1万到1.5万港元，必须找香港持牌律师办手续）、二手房中介费（1%的房价，买新房不用交，因为开发商会给中介佣金）。这些费用加起来，跟房价比不算多，提前预留出来就行。

可能还有朋友问：“我在大陆的钱，怎么转到香港付房款呢？”这个也不用愁，有正规渠道可以走。最常用的就是银行跨境汇款，每个人每年有5万美元的外汇额度，要是钱不够，也可以让家里直系亲属（比如父母、配偶）帮忙换汇，再转到你的香港银行账户里。转钱的时候，跟银行说清楚是“用于在香港购房”，提供购房合同之类的材料，银行就会帮你办理，很方便，不用怕钱转不出去。

想要了解香港买房、保险、读书和香港户口，可 以 添 加 我 的 薇 信 ZTS650 专业/分析内地人怎么在香港买房？以及每一个楼盘有哪些优点缺点、香港房产政策、香港银行贷款政策、香港身份、入学、都给您讲解的实实在在。博主专注香港房产10年，向每一位客户传达真实有效的信息，如果需要了解更多 的 话 请 添 加 我 的 薇 信：ZTS650 和我沟通，解决您一站式问题疑惑。