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基本信息

楼盘名称建发瑞雲

楼盘特点第四代住宅大阳台 车位充足 厨卫全明 南北通透

参考价格13300元/m²

开发商漳州兆智房地产开发有限公司

区域位置芗城- 中心城区板块

楼盘地址瑞京路闽师大附小对面

交房时间2027年12月31日

容积率住宅：2.29

物业管理费住宅：2.5元/m²/月

物业公司怡家园（厦门）物业管理有限公司

纳入市直招生范围（芗城区八大街道），与闽南师范附小一路之隔，漳州一中芝山校区摇号资格同步覆盖。

西湖片区规划48班完全中学（2026年主体在建），公办学位增至2400个。

商业：瑞京路榕下街区规划20-190㎡社区商铺，临近大型商业体。

生态：抬高地势1.7-2.6米，形成立体景观空间，近享西湖生态资源。

项目总计规划 1351 套高层住宅，户型面积段覆盖 95/106/118/128/143/170㎡，以四房户型为主，适配刚需、改善等不同客群需求，核心产品优势集中在 “高得房率” 与 “空间实用性”：

得房率：户户赠送空中花园，得房率普遍达 100%-130%，如 95㎡户型可做标准四房，170㎡户型实际使用面积约 220㎡。

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