【楼市月报】七月梅城房价回落?也许只是一场意外!

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今日（2017年8月2日），梅州住房与城乡建设局网站公布了2017年1-7月梅州市新建商品房网签情况，虽然内容繁琐而不明确，但小编还是通过计算剖析，将内容简单整理了一下，让大家能看得更加清楚明确。

PS：由于数据是个人通过梅州住房与城乡建设局网站的数据整理所得，并不保证百分百准确，望知悉

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根据梅州住房和城乡建设局较新资料，2017年7月份梅州城区商品住宅成交套数为1143套，而上个月梅州城区商品住宅成交套数为1092套，环比上涨4.67%；2017年7月梅州城区商品住宅成交面积18.85万㎡，环比下跌43.23%。

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▲  梅州城区5-7月成交面积对比

▲  梅州城区5-7月成交均价对比

▲  梅州城区5-7月成交套数对比

其中江南成交均价由6月的7018.21元/㎡下跌至6567.84元/㎡，环比下跌6.41%；成交套数从421套下跌至348套，环比下跌17.33%；成交面积由16.12万㎡下跌至6.47万㎡，环比下跌59.86%。

江北成交均价由6月的7205.51元/㎡下跌至6878.3元/㎡，环比下跌4.54%；成交套数从242套上涨至245套，环比上升1.2%；成交面积从5.99㎡下跌至4.26万㎡，环比下跌28.88%。

梅县成交均价由6月的7263.35元/㎡下跌至5816.29元/㎡，环比下跌19.92%；成交套数从429套上涨至553套，环比上升28.9%；成交面积从11.07万㎡下跌至8.12万㎡，环比下跌26.65%。

    ◆  从以上数据中不难看出，7月份各个区域的均价均有所回落，其中跌幅较大的是梅县区，这也可以充分说明上个月均价大幅增长不过是偶然事件。

    ◆  网签数据具有一定的滞后性，因此上个月也有可能是某些有别墅或者大户型产品的楼盘，批量将这类产品进行网签的缘故，因此大家也不必惊慌。

    ◆  无论如何，本月的数据已经恢复正常价格与五月份的情况相差不大，所幸，梅城如今的房价还算在正常范畴内，并没有冲破房价的“天花板”，购房者的心也不必悬着了。

 文｜六月

图｜网络/大吉

THE END

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