大陆人去香港买房钱怎么走?

在香港购房，必须使用港币支付。因此，大陆购房者需要提前将资金兑换成港币并存入在香港开设的银行账户。目前，每人每年有5万美元的外汇额度限制，大额资金转移可能需要提供详细的资金来源证明等文件。购房者可以通过银行进行合法的外汇兑换和跨境汇款，但需要注意遵守国家外汇管理规定。此外，也可以选择提前在香港开设银行账户，将资金逐步存入，以满足购房支付需求。

香港购房流程及资金支付，购房者一般需要经过以下几个步骤：

1. 物色合适的物业：通过地产代理安排参观示范单位或现楼。

2. 签署临时买卖合约：拣选心仪楼盘后，买方须与发展商签署临时买卖合约，并缴付楼价5%的临时订金。

3. 签署正式买卖合约：委托律师处理物业查册、正式买卖合约、物业业权转让及缴付印花税等事宜。此时，买方需支付楼价的一定比例作为首付，最少为3成。

4. 承造按揭：如需按揭贷款，可联络银行或金融机构，商议按揭条款。大陆人最高可向香港银行申请楼价7成的房贷，但需提供相关收入证明或资产抵押。

5. 完成交易：买方经律师缴付余额予发展商，签订转让契，并与发展商预约安排收楼。（

除了购房款，购房者还需要考虑其他费用，如律师费、印花税、中介费等。律师费一般根据房产价格和交易复杂程度有所波动；印花税按房价呈阶梯式上涨，从100港元到最高4.25%不等；购买二手房需支付楼价1%的中介费。，购房者还需注意汇率风险，因为购房款使用港币支付，人民币与港币的汇率波动可能会对购房成本产生影响。同时，香港的房地产法律和内地存在一定差异，购房者需要充分了解香港的相关法律法规，避免在购房过程中出现法律纠纷。

香港房产的高租售比是吸引大陆投资者的重要因素之一。例如，一套500万港元的房子，月租金至少可以达到15000港元/月，基本可以实现“以租养供”。然而，投资者也需要考虑持有物业并出租赚取利润时需要缴交的税款。目前，香港物业税率统一为可收租金（除差饷外）减去维修及保养免税额20%后的15%。

总之，大陆人去香港买房，资金流转是一个关键环节，需要提前做好充分的准备和规划。通过合法的渠道进行资金跨境转移，遵循香港的购房流程和法律法规，合理评估投资收益和风险，才能确保购房过程顺利，实现资产的增值和保值。

想要了解香港买房、保险、读书和香港户口，可以添加我的微信 ZTS650 专业/分析内地人怎么在香港买房？香港买房板块分析，我把楼盘的新资料、样板间视頻、都发微信给您看、您不需要过来都能够熟悉个大概，以及每一个楼盘有哪些优点缺点、房产政策、银行贷款政策、入户，入学、都给您讲解的实实在在。我专业、专注香港房产8年，向每一位客户传达真实有效的信息，我都能为您提供专业有效的帮助和服务，为了您的信息安全如果需要了解更多的话请添加我的微信：ZTS650 和我沟通，解决您一站式问题疑惑