5月大湾区卖地哪家强?广州卖地最多,地价最贵还是深圳

梅州焦点小编 2020-06-11 09:30:30
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据保利投顾研究院最新统计,大湾区9城5月共成交43宗土地,规划建面达566万㎡,同比增长65%,环比回落24%。广佛肇成交374万㎡,同比增幅119%,处于较高位水平;环比下滑30%,因4月成交531万㎡,已接近2019年月度成交峰值552万㎡。 深莞惠成交140万㎡,同比微降6%,维持较高水平;环

据保利投顾研究院最新统计,大湾区9城5月共成交43宗土地,规划建面达566万㎡,同比增长65%,环比回落24%。广佛肇成交374万㎡,同比增幅119%,处于较高位水平;环比下滑30%,因4月成交531万㎡,已接近2019年月度成交峰值552万㎡。

深莞惠成交140万㎡,同比微降6%,维持较高水平;环比下滑22%,因4月成交180万㎡,超过2019年成交次峰值水平。

珠中江供应小幅放量,成交52万㎡,同比上涨122%,环比亦增长40%。

广州位列9城土拍总量之首

5月广州以成交宅地12宗、规划建面215.1万㎡,位列9城土拍总量之首。其中,番禺、南沙各1宗,白云、黄埔、从化各2宗,增城4宗,恒大、融创、越秀、奥园、佳兆业等房企均有斩获。越秀以74.92亿元总价拿下了番禺汉溪大道地块,加之3月获取的汉溪大道北侧地块与去年获取的里仁洞旧改项目,越秀在广州南部区域新增不少土储。

佛山以成交宅地9宗、规划建面150.1万㎡紧随其后。其中,高明、南海各三宗,顺德2宗,禅城1宗,中海、世茂、金科、佳兆业等房企落子。5月成交地块平均溢价率达21%,敏捷所获禅城地块、世茂所获顺德陈村地块平均溢价率均超40%,房企拿地意愿较为强烈。

东莞、深圳、江门、惠州5月成交处30-100万㎡区间。其中:深圳一地难求。经过百轮竞价,龙光以最高限价115.97亿元竞得前海第二宗限价地,规划建面18.36万㎡,配建人才房4.1万㎡,成交楼面价63165元/㎡。

江门成交35.5万㎡,同比增长232%,环比增长460%,蓬江3宗、新会、鹤山、恩平各1宗,骏景湾拿下其中蓬江2幅地块。

珠海与肇庆仅成交1宗宅地。其中珠海地块位于金大湾区航空新城,粤海以溢价率35%、总价22.95亿元斩获。

大湾区9城月度宅地成交建面(万㎡)

数据来源:保利投顾研究院监测整理

总价TOP10:深圳前海地价最高

Top10总价排行榜中,广州上榜7宗,深圳、佛山、东莞各一宗。

从地块总价门槛看,榜单仅2地块总价超50亿元,分别为深圳前海地块116亿元、广州番禺汉溪大道北地块总价75亿元。

从拿地企业看,恒大拿下3宗,总价76.9亿元;龙光斩获2宗,总价145.8亿元。

5月大湾区9城总价TOP10地块排名

数据来源:保利投顾研究院监测整理

房企竞价热情高涨,Top10门槛溢价率为23.5%,中型房企如龙光、敏捷、粤海、花样年等竞价积极。

5月大湾区9城溢价TOP10地块排名

备注:已剔除个人购置小体量高溢价地块

保利投顾研究院分析认为,一方面,630半年重要冲刺节点在即,湾区城市大概率迎年内供求高峰。预计环深市场价格预期平稳,广州黄埔、佛山禅桂核心板块个别项目有涨价预期,外围市场较冷的板块或加大渠道动作和调价力度。另一方面,大湾区6月多城均挂牌多幅优质宅地,其中莞惠出让密集,广佛土拍将延续。

来源: 南方都市报

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