【特别】在梅州还有便宜的房子吗?当然有!

随着梅州城市建设的不断发展，越来越多的新楼盘拔地而起，而那些老旧小区的房子在这些高楼林立中，就显得格外特殊。

老旧小区一般是指梅州城区内年代久远的老房子，这些房子面积小、户型奇葩、没有电梯，甚至没有物业管理，小区的周围环境比较差，没有停车位。

毋庸置疑，新楼盘在市政规划、商业集聚、小区管理等等相关方面，都超越老旧小区太多，但对于资金有限的购房者来说，老旧小区还值不值得买呢？

一、老旧小区的优势

从外观上看，新楼盘外观新颖、设计感强，比老旧小区好看很多，老旧小区的建筑外观较为传统、单一，缺少现代感。

但，老旧小区的房子就没有任何优势吗？我们就必须义无反顾地搬离老旧小区吗？

当然不是，老旧小区也有老旧小区的好处。

01

教育资源丰富

由于老旧小区位于市中心地段，处于城市较先发展的区域，往往会有一些优质学校。对于购房者来说，教育资源也具有极大的吸引力。

02

基础设施完善

如今新房遍地造，但范围却越来越往外，住得越远，自然也越无法享受市区的各项配套。

而很多老旧小区，基本都是临街而建，紧靠马路，出门即见闹市，往来无需车马。周边商贸、银行、文化、教育、娱乐、医院、酒店等配套设施齐全，购物、生活都是比较方便的。

03

价格相对便宜

当然啦，还有最重要的是这些老旧小区总价低。

由于老旧小区房龄较长，因此价格较周边同地段的新房便宜不少，对于资金有限的购房者而言，是不错的选择。此外，一些房屋没有电梯，相对分摊面积较少，实际使用面积较大，性价比高。

相同地段、相同面积的房子，老旧小区比新楼盘整整少了44万！就这一点，也足够吸引不少购房者了。

04

地段好、升值潜力大

老旧小区一般位于市中心地段，这个位置优势是无法复制的。李嘉诚也说了：地段，地段，还是地段。随着梅州未来的发展，一旦有拆迁机会，将有可能得到金钱或房产补偿，存在很大的升值潜力。

05

经济压力小

按照首套房首付三成来计算的话，二手房的首付可以达到成交价的四成甚至五成。购买老旧小区的房子虽然首付比例高，但是总价低，算下来，其实与首套房首付三成差不了多少，而且后期月供压力也小很多。

二、老旧小区的房子还能买吗？

在小编看来，老旧小区的房子，只要地段好，都是值得入手的。

1、自住：对经济能力有限的购房者，买老房子可以暂时过渡，等手头富裕了，可以转卖置办二套房。

2、出租：如果不考虑卖房的话，也可以选择租出去，每个月还有一笔不小的收入呢。

结 语

总而言之，买房子还是要看自身需求和自己的消费能力。无论是新楼盘还是旧小区，都有它的优势与弊端，没有较好，只有适合。你觉得呢？