教育 + 置业双赢!香港九龙新楼盘周边教育资源深度解析

家有儿女，学区房总是家长们心头的大事。毕竟谁不想让孩子能在优质的教育环境里成长呢？今天就来给大家唠唠 2025 年九龙区新楼盘和学区的情况，有购房打算的家长可别错过！

先来说说九龙区今年的新楼盘供应。总体来看，今年九龙区的新楼盘供应备受关注，尤其是那些处于优质学区的房源，更是家长们的“心头好”。其中，位于小学 41 校网地段的房源，预计在年内会有 5 个全新的楼盘推出，总共涉及大约 624 套房子。

这小学 41 校网可不得了，它涵盖了九龙城、九龙塘、笔架山道以及广播道等多个区域。这些区域里，分布着不少声名远扬且深受家长追捧的学校。比如拔萃小学，一直以来以高质量的教学水平和丰富的教育资源闻名，培养出了一批又一批优秀的学生；喇沙小学，在素质教育方面颇有建树，注重学生的全面发展；还有玛利诺修院学校（小学部），其独特的教育理念和良好的校风，也吸引了众多家长的目光。能让孩子在这些学校上学，是很多家长的心愿。

再具体看看 41 校网地段的新楼盘项目。恒地在九龙城南角道的项目，预计会提供大约 310 套房子，这个数量在几个项目里算是比较多的了，给家长们提供了更多的选择机会。九龙仓在九龙塘龙翔道 188 号 1 至 3 期的项目，预计提供约 133 套房子，地段优越，周边配套设施也比较完善。新世界在九龙城衙前塱道的项目，预计有 120 套房子推出，该地段交通便利，生活氛围浓厚。还有丽新在九龙塘广播道的项目，是之前以超过 16 亿元投得用地后重建的，预计会提供约 50 套房子，虽然数量相对较少，但胜在地段稀缺。

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说完 41 校网，咱们再聊聊启德区的新楼盘情况。启德区今年可是新盘供应的“大户”，有 7 个项目，总共涉及大约 6055 套房子，这些新盘全部都在小学 34 校网。启德区的新盘大部分位于前启德机场跑道区，其中，启德承丰道 18 号 1A 至 2B 期这个项目的房子数量最多，预计由中国海外、恒地、嘉华及九龙仓合作开发，能提供约 2060 套房子。其次是由会德丰地产、恒地、中国海外及新世界合作开发的启德 DOUBLE COAST II 及 III 期，预计提供约 1229 套房子。然后是启德海湾第 2 期，预计提供约 1121 套房子。这些项目的开发商都是业内比较知名的，房子的质量和后续的物业服务相对有保障。

小学 34 校网也涵盖了不少好地方，像何文田、土瓜湾、马头角及启德等地段，都在这个校网范围内。而且这个校网里也有不少名校，比如协恩中学附属小学，在教育界口碑很好，教学质量一流。对于想让孩子在这些区域上学的家长来说，启德区的这些新盘是不错的选择。

另外，35 校网今年预计也会有 4 个新盘登场，而且这些新盘全部位于土瓜湾。它们都是市建局与开发商合作的项目，虽然目前具体的房源信息还没有完全公布，但对于关注土瓜湾区域的家长来说，也是值得期待的。

最后，给家长们提个醒，在关注新楼盘和学区的同时，也要综合考虑自己的经济实力、家庭需求等因素。毕竟买房是大事，涉及到巨额的资金投入和未来的居住生活。而且学区政策也可能会随着时间有所变化，所以在做出购房决策之前，一定要多了解、多咨询，确保自己的选择是最合适的。希望各位家长都能选到心仪的房子，让孩子能在优质的教育环境中茁壮成长！

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