12月梅州楼市量涨价跌,商品房销售面积环比上涨9.22%

梅州焦点小编 2019-01-11 09:25:27
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梅州市住房和城乡建设局近日公布梅州城区2018年1-12月份梅州市商品房网签数据。下面请跟随搜狐焦点小编,让我们用最详实的数据为您解读最真实的梅城楼市。 搜狐焦点梅州站根据梅州市住建局数据显示统计,2018年梅州城区12月份成交套数为758套,环比11月份739套成交量增加了19套,涨幅约为2.57

梅州市住房和城乡建设局近日公布梅州城区2018年1-12月份梅州市商品房网签数据。下面请跟随搜狐焦点小编,让我们用最详实的数据为您解读最真实的梅城楼市。

搜狐焦点梅州站根据梅州市住建局数据显示统计,2018年梅州城区12月份成交套数为758套,环比11月份739套成交量增加了19套,涨幅约为2.571%。由于网签存在一定的滞后,那么接下来是否会一波网签高潮?让我们一起期待。

成交均价

从市住建局公布的最新网签数据来看,2018年梅州城区12月成交均价约为7491.3元/㎡,与11月均价7541.9元/㎡相比,环比下降了50.62元/㎡。自进入2018年以来,梅州城区每月成交均价保持着7千以上房价势头。

成交面积

从成交面积的变化上看,2018年12月梅州城区成交面积为12.44万㎡,环比11月份增加了1.05万㎡,涨幅约为9.219%。

2018年1-12月梅州市新建商品房网签情况分析

根据梅州市住建局近日公布的网签数据显示,今年1-12月梅江区商品房销售面积达114.68万㎡,商品房销售均价7860.52元/㎡。住宅销售套数为7159套,销售面积96.12万㎡,销售均价达7785.63元/㎡。其中江南片区商品房销售面积为54.93万㎡,江北片区59.75万㎡,商品房销售均价江南片区的8189.35元/㎡,比江北片区7558.20元/㎡贵了将近631.15元/㎡。据悉随着梅州城市发展进程的加快,兼具地域竞争力以及品牌项目的力量,一定程度上拉高了片区内均价。江南片区方面,商品房销售均价继续保持”8“字头。

梅县区今年1-12月商品房销售面积71.69万㎡,其中住宅销售面积63.64万㎡;梅县区商品房销售均价7122.06元/㎡,其中住宅销售均价为6755.01元/㎡。据悉,2019年梅汕客专将建成通车,梅州的”高铁“梦正渐渐靠近,整个区域的发展建设备受关注。

根据市住建局公布的数据显示,今年1-12月兴宁市的商品房销售面积44.48万㎡,住宅销售面积41.06万㎡。

总结

从12月网签数据来看,本月梅州楼市不负众望,有所回暖。12月梅州楼市的成交量、成交面积、成交均价整体呈量涨价跌态势。

据梅州市公共资源交易中心官网数据显示,梅州土拍市场依然热闹不减。12月梅州全市商住用地共出让23宗土地,最终拿地热情不高,这与去年房企拿地热情相比,显得颇为低迷。今年以来,全国各大房企拿地态度普遍趋于谨慎,拿地规模纷纷回落。

12月梅州已完美拉下帷幕,接下来的2019年1月梅城楼市的走向如何?搜狐焦点梅州站将持续密切关注,为您带来最新的梅州楼市资讯。

数据来源:梅州市住房与建设局

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