香港人才计划获批21万人!高收入群体抢购核心区住宅

在全球人才竞争的浪潮中，香港凭借一系列极具吸引力的人才计划脱颖而出。截至今年4月底，香港各项输入人才计划收到超47万份申请，其中超31万份获批，已有近21万人才抵达香港，为这座城市注入了全新活力。随着大量人才涌入，香港房地产市场格局也发生显著变化，尤其是核心区住宅，成为高收入群体竞相抢购的焦点。

香港推出的人才计划种类丰富，涵盖高端人才通行证计划、优秀人才入境计划、一般就业政策等 。以高端人才通行证计划为例，A类申请人在紧接申请前一年，全年收入达港币250万元或以上，即可提出申请，获批后能在港逗留3 - 6个月，且不受其他逗留条件限制。这类高收入、高素质人才大量涌入，直接刺激了对高品质住房的需求。

核心区住宅，如中环、铜锣湾、尖沙咀等地房产，成为他们的心仪之选。从地理位置看，中环作为香港的金融心脏，汇聚了香港证券交易所及众多国际顶级金融机构。在这里工作的金融精英，每日穿梭于摩天大楼间，对住所与工作地的通勤距离极为看重。像中环的ONE CENTRAL PLACE，位于中环SOHO核心区，步行10分钟左右就能到达工作地点，极大节省通勤时间，自然备受青睐。

在配套资源方面，核心区优势明显。教育上，处于港岛区“校网王”的11校网，嘉诺撒圣心学校、圣士提反女子中学附属小学等名校林立，为子女教育提供优质选择，对有家庭的人才极具吸引力 。商业配套更是顶级，国际金融中心、太古广场等高端购物商场步行可达，满足日常购物、休闲需求；周边特色食肆众多，能品尝到世界各地美食。医疗资源同样丰富，配备先进医疗设备与专业医疗团队的优质医疗机构，为居住者健康保驾护航。

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从投资价值分析，核心区土地资源稀缺，住宅供应有限，但需求持续旺盛。数据显示，中环住宅租金回报率一般在3%-5%，小户型可能更高，达4%-6% 。随着香港经济持续发展、人才不断流入，核心区房产保值增值潜力巨大。即便在房地产市场波动时，也能保持稳定甚至逆势上涨，这让高收入群体将其视为资产保值增值的优质投资品。

从市场表现看，抢购热潮已然显现。近期开盘的一些核心区楼盘，销售成绩亮眼。某新盘推出的高端住宅单位，开盘即吸引大量人才关注，短时间内认购率就突破50% 。这些高收入群体凭借雄厚经济实力，在购房时更注重居住品质、地段优势与房产的长期价值，核心区住宅恰好能满足这些需求。

香港人才计划的成功实施，带来人才 influx，也推动了核心区住宅市场的繁荣。对于有意向赴港发展的人才与投资者而言，一方面要关注香港人才政策动态，把握赴港机遇；另一方面，面对核心区住宅市场，需结合自身需求与经济实力，谨慎做出购房决策。毕竟，无论是定居还是投资，香港核心区住宅都承载着生活品质与财富增长的双重期待，在市场热潮中保持理性，才能做出最优选择 。

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