香港房产黄金海湾加推在即,优质海景房引市场高度关注!

在当下香港房地产市场逐渐回暖的态势下，旭日国际发展的屯门青山湾段大型临海项目黄金海湾成为市场焦点，其亮眼的销售成绩与即将到来的加推计划备受瞩目。旭日国际李炳余透露的相关信息，更是为市场注入一剂“强心针”，让众多买家和投资者对黄金海湾的未来充满期待。

黄金海湾近期的销情升温显著，这离不开多方面因素的共同作用。自政府2月底放宽印花税措施后，房地产市场迎来了新的活力，黄金海湾顺势推出代缴印花税优惠，双重利好政策直接刺激了项目的销售。数据显示，自政策放宽以来，项目已售出逾100伙。从销售户型来看，400万以下的单位因政策利好率先热销，同时也带动了400万以上单位的成交。目前，项目1房标准户已近沽清，2房户的交投也愈发活跃，截至目前，项目累售单位已增至870伙。

在买家构成方面，黄金海湾呈现出多元化的特点。首置及升级换楼客成为主力，占整体约60% 。项目邻近机场的独特地利，吸引了大量空姐、机师、机场工作人员前来购房，同时也不乏专才买家。此外，投资及内地客占比达30% - 40%，足以证明黄金海湾的市场吸引力。特别是内地客，对海景户情有独钟，甚至有内地客直言“非海景户不买”，这也凸显了项目海景资源的稀缺性与珍贵性。

随着已推出货源的逐渐减少，旭日国际正积极部署加推计划。李炳余表示，最快月内就将发出新价单，加推单位主要聚焦于优质海景2房单位。这些海景2房单位近期深受市场追捧，个别单位成交呎价超过1.3万，足以证明其市场价值。之所以选择加推此类单位，正是看中了市场对海景2房的旺盛需求，无论是首置客想要拥有一处浪漫的海景居所，还是升级换楼客追求更高品质的居住体验，海景2房都能很好地满足他们的需求。

更值得期待的是，黄金海湾计划在第3季取得入伙纸，并以现楼形式推售。这一举措将为买家带来更直观的购房体验，届时项目将开放现楼示范单位，让买家能够亲身感受步行2分钟即达黄金泳滩的独特优势。现楼销售不仅减少了买家对期房的担忧，还能让他们更清晰地看到房屋的实际布局、装修品质以及周边环境。李炳余透露，项目将保留最优质的2房楼王单位，以现楼形式推出。这些楼王单位拥有绝佳的景观和位置，其中第2期黄金海湾．珀岸第1座向泳滩单位从未推出发售，单位设计上稍稍“摆斜”，前面全无遮挡，堪称2房楼王中的佼佼者。

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除了2房楼王，项目的3房及4房单位以及Penthouse也颇具看点。项目的3房及4房单位合共提供126伙，面积由595至1329方呎。其中，位于黄金海湾．珀岸1A座26楼顶层A室的4房连套房间隔单位，面积达1329方呎，附设有274方呎平台，更令人惊叹的是，其还拥有面积达1336方呎的特大平台，比单位面积还要大，这样的独特设计无疑将成为市场上的“抢手货”，售价也有力挑战项目新高。其余125伙3房户型中，包含114个标准单位和11伙特色户，特色户涵盖首层连花园及平台、顶层连天台及平台单位，丰富的户型选择满足了不同买家的多样化需求。据悉，目前3房及4房大户已获不少买家查询，市场热度持续攀升。

从项目的整体规划来看，黄金海湾分意岚及珀岸两期发展，共提供1323伙，推售至今已套现逾31亿，这一成绩足以证明市场对其的认可。而随着加推计划的逐步推进，以及现楼销售的开启，黄金海湾有望在香港房地产市场掀起新一轮的购房热潮。无论是对于追求高品质居住环境的自住买家，还是寻找优质投资标的的投资者来说，黄金海湾都极具吸引力。在未来，随着项目更多优质单位的推出，其售价有望挑战新高，成为香港房地产市场的又一标志性项目，持续引领区域楼市发展。

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