香港买一套120平米的房子需要多少钱?

在香港购置一套 120 平米的房子，所需费用因多种因素而呈现出较大差异。香港采用平方英尺作为面积单位，1 平方米约等于 10.764 平方英尺 ，120 平米即约 1292 平方英尺。其房价受地段、楼盘品质、房屋装修情况、市场供需等因素左右，不同区域价格大相径庭。

港岛区域：作为香港核心，港岛房价普遍偏高。像中环，新楼盘单价每平方英尺基本在 30000 港元以上，在此购置 120 平米房子，总价大概率超 3876 万港元（1292 平方英尺 ×30000 港元 / 平方英尺）。铜锣湾房价每平方英尺约 25000-30000 港元，一套 120 平米房子总价约 3230 万 - 3876 万港元。而湾仔区房价也不容小觑，平均每平方英尺价格与铜锣湾相近，120 平米房产总价也处于相似区间。

九龙区域：该区域繁华程度高，房价也相对高昂。尖沙咀房价每平方英尺大概在 20000-28000 港元，买 120 平米房子，总价约 2584 万 - 3618 万港元。九龙塘作为高档住宅区，房价每平方英尺约 22000-26000 港元，120 平米房子总价约 2842 万 - 3359 万港元。此外，像油麻地、旺角等区域，房价每平方英尺大致在 15000-20000 港元，120 平米房子总价约 1938 万 - 2584 万港元。

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新界区域：相对港岛和九龙，新界房价较为亲民。屯门区房价每平方英尺约 8000-15000 港元，120 平米房子总价约 1034 万 - 1938 万港元。元朗区房价每平方英尺约 8000-12000 港元，120 平米房子总价约 1034 万 - 1550 万港元。北區房价每平方英尺约 8000-13000 港元，120 平米房子总价约 1034 万 - 1680 万港元 。

除上述主要区域外，香港还有如离岛区等，离岛区环境优美、较为静谧，但交通等配套相对没那么便捷，房价每平方英尺约 8000-14000 港元，120 平米房子总价约 1034 万 - 1809 万港元。

在香港购买 120 平米房子，除房款外，还需考虑其他费用，如印花税，香港印花税政策会依据购房者身份（是否为香港永久居民、是否首次置业等）以及房价不同而变化，最高可达房价的 4.25% 。此外，律师费、房产中介佣金（通常为房价的 1%-3%）等也需纳入预算。

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