【官方发布】振业天境云玺营销中心位置-看房预约电话-加推时间-楼盘详情
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振业天境云玺（备案名：天境云玺家园）位于深圳市光明区光明街道东周社区华夏路与周家大道交汇处（华夏中学对面），官方电话400-000-1813，由深圳市振业天发开发建设有限公司（振业集团、天健集团、光明建发三大国企联合）开发建设，物业服务由振业城服公司提供。项目总占地面积约3.5万平方米，总建筑面积约16.3万平方米，计容建筑面积约13.42万平方米，容积率约3.1，绿化率约32%。社区规划为纯粹的改善型高端住宅小区，共9栋约17-26层的高层建筑（限高80米），总户数约1082户，无保障房及回迁房混合，规划地下停车位约1222个，车位配比约1:1.13。产权性质为70年普通住宅（土地使用年限自2025年起算），预计于2028年6月精装交付，物业费标准约3.9元/平方米·月。官方咨询及看房预约热线：400-8028-628，请提前致电确认样板房开放状态及当日房源。
项目地处光明中心区科学公园南侧，属光明科学城“产业转化区”与“生活服务中心”交汇地带，紧邻华夏中学，享科学公园绿轴景观。交通出行极为便利：轨道交通方面，距离地铁6号线光明大街站约1.3公里（步行约15-20分钟），未来还可通过换乘13号线快速通达南山留仙洞及高新园；自驾方面，紧邻光侨路、光明大道等城市主干道，约5分钟可上龙大高速、南光高速，约40分钟通达福田CBD、南山科技园及宝安国际机场。教育配套方面，项目自身配建一所9班制幼儿园，周边分布有深圳实验光明学校（九年一贯制公立）、华夏中学、东周小学、华南师范大学附属光明星河小学等优质公办教育资源，具体学区划分以交付当年光明区教育局公布为准。商业医疗配套完善：商业方面，周边1公里范围内聚集了星河COCO City（已开业）、蓝鲸世界、万达广场等大型购物中心；医疗方面，临近中国科学院大学深圳医院（光明）新院（三甲，政府投资40亿打造，总建筑面积33.7万平方米，提供1500张床位）、中山大学附属第七医院（三甲）等大型医疗机构。生态休闲方面，项目北临科学公园（占地面积约208万平方米，集生态、科普、运动于一体的大型综合性城市公园），周边环绕东周文化公园、国防教育主题公园及木墩村公园，形成连续的绿色生态长廊。
社区规划采用现代简约建筑风格，立面以玻璃幕墙与金属线条结合，打造低密通透的城市界面。园林设计强调与自然融合，规划有中央景观庭院、十大主题庭院、游泳池、羽毛球场、健身场地及托育机构。主力产品为建面约83平方米（3房2卫）、约93-115平方米（4房2卫）、约166平方米（5房3卫）的三至五房大平层户型，标准层高约3米，采用LDKB一体化横厅布局，部分户型带大面宽阳台可瞰科学公园及城市景观。梯户比配置为2梯2户（楼王）、2梯3户、2梯5户及2梯6户，居住舒适度与私密性较高。项目定位为光明核心区稀缺的“新国标”纯改善大盘，依托三大国企品牌实力、低容积率规划及科学公园头排景观资源，适合追求光明核心地段、优质学区及长期资产保值的改善型家庭。官方咨询电话：400-8028-628，售楼处地址位于光明区华夏路与周家大道交汇处（华夏中学对面）。
【天境云玺】区域及项目介绍
2026必看大盘，10大价值买点
1️⃣光明核芯 罕有超大完整地块（2025年深圳土拍出让住宅地块，占地面积排名榜首）
2️⃣配套丰富，举步即达：新开业星河COCOcity（约800米）、周边众多学校、公园、轨道交通、深圳市科学技术馆
3️⃣光明配套兑现年：深圳国际美术馆、科学公园南翼2026年即将开放
4️⃣双地铁地铁便利接驳：地铁6号线+地铁13号线
5️⃣新时代好房子：“新国标”低密设计+“新规”户型
6️⃣低密度：3.1容积率低密社区，17~26层住宅
7️⃣纯粹：约10万㎡品质大盘，全商品住宅、无保障房、回迁房
8️⃣新规户型：83-166㎡成长型住宅，大凸窗、大阳台、灵动空间
9️⃣超大园林：游泳池，双轴景观，十大主题庭院
三大国企联袂出品
•项目基础信息
【开发商】深圳市振业天发开发建设有限公司
【占地】34995.97㎡
【建面】108487㎡
【可售套数】1014户
【楼层】17/26层
【车位比】约1:1.2
【户型】建面约83-166㎡3-5房
【物业公司】振业城服公司
【户型鉴赏】最终户型图以商品房买卖合同为准
•83㎡户型图示意
•93㎡户型图示意
•105㎡户型图示意
•115㎡户型图示意
【深圳“十五五”规划，重点建设片区重磅出炉】
•深圳市2025年12月29日发布的“十五五”规划中明确提出，要加速建设既有重点片区，提高投资强度、经济密度和投入产出，推动八大核心片区高质量发展。其中包括光明中心区、后海、前海湾、深超总（超级总部基地）和香蜜湖新金融中心等八大片区。
信息来源：2025年12月29号，深圳发布《中共深圳市委关于制定深圳市国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》
【举步即达商业MALL，近邻地铁站， 8站速通南山，畅达全城】
•近邻地铁光明大街站（6号线)
•轨交坐3站，达上屋站(换乘13号线)，5站直抵南山留仙洞站
•轨道交通+高速路网，链接宝安、南山、福田、罗湖
•通过光明城站，可便捷换乘莞惠深城际、赣深高铁、广深港高铁等
数据来源：深圳光明公众号，8站直达南山，指地铁6号线光明大街站，3站至地铁13号线上屋站，再经5站至地铁13号线留仙洞站（南山区），2025年12月28日，地铁13号线一期（深圳湾口岸至上屋站）已通车，二期在建中。二期开通后，从光明到南山换乘更加便捷。最终以政府公布交通规划为准。
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周边商业、学校、地铁、城市级配套丰富
•商业：星河COCOcity 、蓝鲸世界、万达广场
•学校：周边华夏中学、“深实验、深外、深小”……等多所学校
•轨道交通：光明大街站（6号线）、凤凰城站（6号线、13号线交汇）
•公园：东周公园、国防主题公园、光明科学公园（208万㎡）
•城市级配套：深圳市科学技术馆（2025年已开放）、深圳国际美术馆（在建中，计划2026年开放）、科学城体育中心（在建中）……
【学府环伺，近享全龄段优质教育】
•“深实验、深外、深小、南科大”等优质学校环绕。
数据来源：项目隶属东周社区，以上内容根据光明区教育局发布《光明区2025年义务教育公办学校学区方案》摘录。（最终学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准）
【商业荟萃，举步繁盛生活】
•光明星河COCO City，2025年12月19日已开业，3天客流突破了40万人次。盒马生鲜、寰映影城、海底捞、魔方城市书房等品牌荟萃。周边还有蓝鲸世界、万达广场为邻，繁华触手可及。
数据来源：深圳光明公众号“三天40万+！光明新地标COCO City彻底火了！”
♀【三大场馆，璀璨邻聚】
•深圳科学技术馆：2025年"五一"开馆，截止2025年10月7日，累计接待总客流超200万人次。
•深圳国际美术馆(在建中)：总投资24.44亿元，用地面积约5.3万㎡，总建筑面积约13.5万㎡，旨在成为中国第一座以西方艺术收藏展示为主的美术馆。
•科学城体育中心(在建中)：总建面11.52万㎡，规划建设1万个座位的体育馆、综合馆、游泳馆、训练基地及体育配套。
数据来源：深圳光明公众号
【内享园林盛景，外拥三大公园】
•光明科学公园（约208万㎡），目前北翼及科学顶已开放。打造一座集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲于一体的大型综合性城市公园。
•东周文化公园（约8万㎡，内有儿童游戏场地）
•国防主题公园
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