啥!房贷还没放,利率却上浮5%?

梅州楼市 2018-03-31 11:52:00
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近日,在梅城居住的市民温先生反映说,去年8月他在梅城江北一楼盘买房,当时贷款利率4.9%,但是银行一直没放款。结果今年银行要求他在原有利率的基础上自愿上浮5%,否则他的贷款视为无效,这让市民接受不了。到底这个事情谁对谁错呢?来看记者的调查。

       近日,在梅城居住的市民温先生反映说,去年8月他在梅城江北一楼盘买房,当时贷款利率4.9%,但是银行一直没放款。结果今年银行要求他在原有利率的基础上自愿上浮5%,否则他的贷款视为无效,这让市民接受不了。到底这个事情谁对谁错呢?来看记者的调查。

       今天上午,当记者见到报料人温先生的时候,他说自己在去年8月份买了一套144平方的房子,总共90多万,首付已经出了60多万,剩下的钱要向建行贷款。

       购房者温先生:当时答应我的利率是4.9%,所有东西都签了。和我同一天签协议的有些人放了款,有些人没放款,没有放款的人楼盘销售来催我们要主动自愿去上浮5%。

      温先生说,如果上浮5%贷款利率大约是5.1%,自己的房子要多出两三万利息钱。签购房合同的时候已经写了日期,当时还没有上浮,应该按照4.9%利率放款给他。有同样的遭遇和想法的还有这位李先生,他在同一楼盘买了另一套134平方的房子,银行商业贷款了24万。

购房者说

    购房者李先生:我们的理解是这样,要不就退件,要不就接受利率上浮5%,要求三月底前完成,4月份开始要上浮20%。

      购房者温先生:银行一直没有给个明确的说法,我和融创城有签合同,也在我手上。但是建行的合同我们没有,当时购房盖了很多印章,签了很多名,但是建行收走了,我们连底都没有。

     紧接着,记者先来到卖房的楼盘了解情况,相关负责人介绍没放款的主要是去年一期销售按揭的业主,大约有100户。因为银行的额度放不出,现在的房贷行情就是这样。今年2月份楼盘接到建行通知上浮利率,他们要做的事只能是转告给业主。

       梅城江北某楼盘负责人:四大银行,还有一些小银行都是要上调,一套最低都上调20%,也可以选择等待,最终放贷还是靠银行去批。4.9%是去年执行的银行基准利率,这个也不是一成不变。

       同时,记者也从建行处了解到,建行的回应是上浮5%是他们的止损线,4.9%的利率放不出去。如果这批贷款者愿意接受调整会优先放款,但是具体时间无法确定。之前只是申请阶段,贷款利率要以放款时的利率为准。

        对于这件事,记者也请教了我们《服务900》维权律师团的刘恋律师。她解释说市民去申请贷款,贷款合同签订的主体是市民和银行两者,首先开发商是没办法确定利率的。现在,住户和银行之间还签订不了正式的贷款合同。

      《服务900》维权律师团 刘恋:现在是购房者在向银行申请,按照银行的程序走流程,流程还没有走完,利率就没有确定下来。最终要等双方签订了贷款合同,以当日公布的利率为准才可以确定还款的利率是多少,并不是以现在申请之前,了解到的利率为准。

最后,刘恋律师给这批购房者提出了一些建议:大家可以选择换一个新的银行贷款,货比三家,看看哪家银行的还款方式更能接受;也可以继续和建行进行利率协商,等待它的放款。

编辑:梅州楼市

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