香港房产:大佬抄底,现在该你上车了!

近年来，香港房产市场风起云涌，不少大陆的大佬们纷纷出手抄底香港房产，引发市场广泛关注，这背后既有着香港房产自身的优势，也透露出当前市场的独特机遇。

大佬们的香港房产布局

互联网与科技界精英

邵晓锋，阿里合伙人、阿里集团执行副总裁，2025 年 4 月与李坚联名购入港岛南区大潭玫瑰园 17 号屋，实用面积约 3314 平方呎，包括 4 个套房和 1 个花园，成交价 7800 万港元。该房产原业主于 1997 年购入，2015 年内部转让价 1.5 亿港元，此次成交价较之下调了 48%。

“百度七剑客”之一的郭眈，2024 年 11 月以“海成集团有限公司”的名义购入西半山新盘大学阁一套 4 房单位，代价 6950 万港元。还有“宁王”曾毓群，2024 年 11 月启德新区新盘启德天泷以招标形式售出一套实用面积约 1002 平方呎的高层单位，登记买家为曾毓群，与宁德时代创始人兼董事长曾毓群同名。

企业大佬与富豪家族

顺丰老板王卫 2020 年斥资近 5 亿，购买了香港山顶豪宅 Central Peak 项目的 3 个单位。香江集团的刘氏家族，2021 年豪掷 11.5 亿港元购入贝沙湾第 5 期两伙顶层复式单位以及两车位，2019 年刘氏家族还曾以 8.36 亿港元购入南区深水湾道 7 及 9 号两幢洋房，前后三年在买香港豪宅这件事上花了约 23.6 亿。

有“重庆李嘉诚”之称的张松桥，早在 2009 年资产就达 115 亿，他 2015 年豪掷 100 亿在香港买了 4 处房产，2017 年又加码 66 亿买了 2 栋山顶豪宅。

此外，2024 年 10 月，香港本地富豪何崇本家族以 10.5 亿港元售出山顶道 28 号洋房，新买家来自杭州，以“展盛网络科技有限公司”的名义接盘。

而蓝思科技创始人周群飞以 10.28 亿港元购入九龙“堤外”项目，创 2024 年单价超 10 亿港元的三大交易之一；迈瑞医疗创始人徐航 2024 年以 8.38 亿港元购入山顶卢吉道豪宅，额外支付 15%税款（约 1.26 亿港元）；宁德时代董事局主席曾毓群 2024 年 11 月以 3345 万港元购入启德天泷海景豪宅，单价约 3.34 万港元/平方呎，属于稀缺海景资源；太盟投资集团联合创始人高天乐 2024 年以 5.5 亿港元购入位于南区薄扶林沙宣道的百年历史大宅，该物业此前由香港本地家族持有 28 年，属于稀缺性资产；2025年5月浙江富商邱建林以 3 亿元买入由菱电发展、位于港岛薄扶林道 138 号的 3 号洋房，呎价近 5 万元，采 45 天成交期；汇丰投资管理环球行政总裁马礼豪、星展香港行政总裁庞华毅等，均于 2024 年下半年购入香港核心地段物业。

想要了解香港买房、保险、读书和香港户口，可以添加我的薇信: LPBZ7789 专业/分析内地人怎么在香港买房，以及每一个楼盘有哪些优点缺点、香港房产政策、银行贷款政策、入户，入学、都给您讲解的实实在在。博主专注香港房产10年，向每一位客户传达真实有效的信息，如果需要了解更多的话请添加我的薇信：LPBZ7789 和我沟通，解决您一站式问题疑惑。 电联杨小姐:13138115257。

明星的香港房产投资

歌手邓紫棋 2025 年 3 月购入湾仔东半山利安阁两个单位，成交价约 8500 万港元。利安阁位于传统豪宅区，邓紫棋一次购入两个上下相邻的自制复式高层单位，实用面积近 5000 平方呎，折实呎价约 1.7 万港元，相比 2022 年 6 月该小区一套低层单位的成交价和呎价，下降了 34.6%。

香港房产的吸引力及大佬们的购房原因

香港房产作为国际金融中心和贸易枢纽的实物资产，一直是财富和身份的象征。香港优越的地理位置和强大的经济实力，使其成为亚太地区的重要门户。这里汇聚了全球资源，房产也成为了大佬们资产配置中不可或缺的一部分。香港房产的稀缺性更是为其保值增值提供了坚实基础，尤其在山顶、南区等核心地段，豪宅供应量极少，需求却相对稳定。像周群飞购入的九龙“堤外”项目、徐航购入的山顶卢吉道豪宅，都是稀缺优质资产，投资价值极高。香港的教育和医疗资源也极具吸引力，能为子女提供优质教育和先进医疗保障，这也是大佬们购入香港房产的重要考量因素之一。

政策利好也是大佬们纷纷出手的重要原因。2024 年 2 月底，香港特区政府宣布全面“撤辣”，境外客在港购房缴税负担与本地居民同等。这一政策极大地释放了外地投资需求，降低了购房成本，使得大佬们在港购房更加顺畅。

想要了解香港买房、保险、读书和香港户口，可以添加我的薇信: LPBZ7789 专业/分析内地人怎么在香港买房，以及每一个楼盘有哪些优点缺点、香港房产政策、银行贷款政策、入户，入学、都给您讲解的实实在在。博主专注香港房产10年，向每一位客户传达真实有效的信息，如果需要了解更多的话请添加我的薇信：LPBZ7789 和我沟通，解决您一站式问题疑惑。 电联杨小姐:13138115257。

从 2022 年开始，香港房价出现了深度回调，部分豪宅价格较高位回落 10%-30%。像邵晓锋与李坚韧入手的玫瑰园 17 号屋，以及邓紫棋买的利安阁单位，都较高峰期有了明显的价格下滑。大佬们瞅准时机纷纷抄底，以相对较低的成本购入具有长期增值潜力的香港房产。随着香港经济的复苏和市场的稳定，香港房产市场正在逐渐回暖。大佬们的出手不仅体现了他们对香港房产市场的信心，也为市场注入了活力，带动了更多投资者的关注和参与。

对于特定人群而言，香港房产还有着特殊的意义。对于一些在亚太地区有业务布局的企业家，如宁德时代的曾毓群、桥水投资公司的 Bob Prince 等，香港是他们开展业务、拓展市场的重要基地。在香港购买房产，能够方便他们处理商务事务，加强与客户的联系，同时也为他们在亚太地区的长期发展提供了有力支持。对于像邓紫棋这样的明星来说，香港不仅是他们的事业起点和重要发展地，也是一个相对熟悉和舒适的居住环境。在香港买房能够让他们在繁忙的演艺事业之余，拥有一个属于自己的私密空间，同时也能更好地照顾家人的生活和教育需求。像邱建林等浙江富商，他们在国内积累了大量的财富，选择在香港买房是为了实现资产配置的多元化，降低投资风险。香港房产作为一种稳定且具有潜力的投资品种，能够为他们的财富增值提供有力保障。

这股名人富豪们抄底香港房产的热潮，涵盖了科技大佬、企业富豪、明星和国际金融人士，如桥水投资公司联席首席投资官 Bob Prince 购入何文田加多利山豪宅，虽具体金额未披露，但强调香港作为亚太业务枢纽的地理优势。他们的行动无疑为香港房产市场注入了强大信心，也让更多人看到了香港房产在当下这个时期的独特魅力和价值。

现在，你的机会来了。这些大佬们在香港抄底房产的行为，给市场传递出明确信号：香港房产市场正在逐渐回暖，当前或许是一个不错的入手时机。对于有意向在香港买房的人来说，无论是出于投资目的，还是为了自住享受香港的优质资源，都可以深入研究和考察香港房产市场，寻找适合自己的优质房源。

香港房产虽然在过去一段时间经历了起伏，但凭借其固有的优势和当前的市场形势，依然具有强大的吸引力。不妨紧跟大佬们的步伐，把握机会，在香港房产市场中寻找属于自己的财富增值之道和品质生活之选，让香港房产成为你资产配置中的重要一环，开启在香港的精彩生活篇章。

想要了解香港买房、保险、读书和香港户口，可以添加我的薇信: LPBZ7789 专业/分析内地人怎么在香港买房，以及每一个楼盘有哪些优点缺点、香港房产政策、银行贷款政策、入户，入学、都给您讲解的实实在在。博主专注香港房产10年，向每一位客户传达真实有效的信息，如果需要了解更多的话请添加我的薇信：LPBZ7789 和我沟通，解决您一站式问题疑惑。 电联杨小姐:13138115257。