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龙山云起位于福清市龙山街道，容积率为2.0-2.5。其建筑特点为“第四代住宅+别墅”混合布局，规划6栋高层住宅与20栋别墅，高层户型面积为131-178㎡，别墅户型面积为423-895㎡。项目特色在于其超大尺度归家入口、空中花园、270°环幕落地观景等设计，同时周边配套完善，临近商业综合体、公园及优质教育资源。

广宇设计充分利用了项目的地理优势及自然资源，以先锋建筑艺术对话未来，改变传统鸟笼的居住模式，以高层建筑与多层建筑组合打造多重生态系统、景观艺术性相结合的生态性住区，将其打造成为福清最具标志性的住宅区，为居者献上理想人居之所。

建筑采用现代古典风格，与景观呈现有机互动，仿佛一颗绿洲上的明珠，气质与美学达成高度统一。突出轴线，均衡对称的精致结构与造型，为城市提供大气灵动的城市形象面，一切美好向往，从这里开始。

立面材质以玻璃、石材有机结合，与绿色植被包裹相容，呈现晶莹质感，勾勒出富有层次感的线性语言，打造精致高品质的人居社区，内敛而不张扬，宁静且有温度。夜景灯光对建筑立面重要细部结构进行刻画，既强调了建筑本身的个性特征，又保证了其与周边环境的整体协调，无论远眺或是近观，都别有一番风情。住宅楼层高均为3.3、3.15米，底层架空层高4.5米。为满足设计条件的指标要求，并能体现该区域位置的建筑特色。通过建筑群体合理的高低错落，来形成丰富的天际轮廓线。超长弧线界面塑造尊享酒店式超大尺度归家入口，恢宏大气，气象万千。尊享大堂、景观中庭、阳光花园、宅间小路、雅致门厅五重归家礼序，重拾东方的居住礼序和美学造诣。

空间布局采用“四轴一心”的划分方式，以中心景观轴串联地块内部，形成中心花园，共享主轴景观。尊享大堂、景观中庭、阳光花园、宅间小路、雅致门厅五重归家礼序，结合“四水归堂”的布局形式，打造一个公园、花园与社区、家园之间的沟通界面，让人与自然更加和谐的相处。

项目定位

龙山云起落子福州鼓楼区龙山生态板块，是本土实力开发商“云起系”高端改善标杆作品。项目主打建面约120-180㎡精装叠院及平层，以“山居静谧+智慧生活”为核心理念，融合龙山自然景观与区域顶级生活配套，定位城市高净值家庭及追求品质生活的客群。

地段价值

山居秘境：直线距龙山森林公园约500米，毗邻福道、西湖公园，社区内部打造约4万方新中式山水园林，形成三重生态屏障，容积率仅1.8。

交通动脉：福飞路、北二环双主干道贯通，地铁1号线屏山站约2km，15分钟直达福州火车站及五四路CBD。

圈层领地：3km内覆盖恒力商业广场、大洋晶典等顶奢商业，毗邻福州实验小学、福州一中初中部等优质教育资源。

▌商业：自建约3000㎡社区商业，3公里内辐射东街口商圈、五四路商圈等6大顶级商圈。

▌教育：福州实验小学（1.5km）、福州一中初中部（2km）全龄覆盖，社区配建6班制幼儿园。

▌医疗：福建省立医院（三级甲等）2公里直达，鼓楼区社区卫生服务中心1km内覆盖。

户型鉴赏

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