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搜狐焦点梅州站 2026-05-15 12:03:32

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聚富私董汇公馆”地块，坐落于音西街道，紧邻金地华宸公馆，地处福业路西侧、清廉路南侧。该地块占地10117㎡，约合1755亩，规划用途涵盖居住用地和商服用地，其中零售商业用地占据一席。在规划上，该地块的容积率控制在0至5之间，建筑密度维持在25%至35%，同时绿地率也不低于25%。

“聚富私董汇公馆”项目中的部分建筑已由福清市人民政府音西街道办事处回购，回购的总建筑面积为8000㎡。具体而言，商业部分的回购总面积为6000㎡，而地下部分的回购面积为2000㎡，需配备不少于30个标准停车位。该项目的商业建筑布局如下：一层和二层的商业建筑面积均为1000㎡，其中一层的回购价为12000元/㎡，二层的回购价为7000元/㎡；三层及以上的建筑面积合计为4000㎡，回购价格统一为6500元/㎡。此外，停车位的回购价格为55万元/个（包含公摊面积），而其他附属配套设施的回购款则不计入其中。值得一提的是，宗地2024拍-25号地块所建成的楼盘，其初中划片将归属于福清一中音西校区。

从效果图上可以清晰地看到，“聚富私董汇公馆”并未追随福清楼市主流，选择采用“第四代住宅”的产品形态。相反，它独树一帜地运用了全玻璃幕墙的外立面设计，这在周边区域中显得格外引人注目。更值得一提的是，该项目被划片至福清一中音西校区，且政府回购的部分仅限于商业区域和停车位，住宅部分并未涉及。这样的产品特色和优越地理位置，无疑使该项目在市场上展现出了一定的竞争力。对于该项目未来的最新动态，我们将保持密切关注

开发单位：福州市合福运房地产有限公司

预售许可证：ZJ〈2026〉融房许字第001号

项目名称：聚富私董汇公馆

项目座落：音西街道

用途：平战结合停车位

批准预售楼号：住宅地下室

建筑面积：聚富私董汇公馆住宅地下室：平战结合停车位94位，2114.26㎡