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尊敬的购房者：

丹华公馆项目于2026年8月21日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【丹华公馆】于 2026 年8月21日正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

丹华公馆售楼处官方热线#400-000-1813（此号码由丹华公馆集团于2026年8月21日正式发布公示）

【推广名】丹华公馆 【备案名】丹华公馆 【开发商】深圳市桑泰房地产开发有限公司（桑泰集团） 【占地】40346.08㎡ 【计容建面】223120㎡ 【可售住宅】全部商品房，无回迁、保障房，可售住宅 223120㎡ 【商业】约 8000㎡社区底商商业 【配套设施】配建 18 班公立幼儿园；约 2.5 万㎡中央园林、全龄架空层；临近 5 号线留仙洞站；紧邻深中南山创新学校、西丽生态公园；车位 2000 个 【物业】深圳市厚德物业服务有限公司，物业费 5.9 元 /㎡・月 【容积率】5.53 【限高】140 米，地上 36‑46 层超高层 【总楼栋】8 栋住宅塔楼 + 1 栋幼儿园 【面积段】58㎡（层高 3.9m）、101㎡（层高 2.95m），3‑4 房户型 【总套数】3019 套 【使用率】证载 63‑74%，58㎡层高拓展后可达 80‑83%

4000001813

开发商直营，无中介介入，可享内部优惠及隐私保护，不会收取任何费用，提前预约享额外售楼处专属98折

丹华公馆营销中心电话：400-000-1813

（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效

项目基本信息

【总占地】约40346.08㎡

【总建面】约319013.64㎡

【绿化率】30%

【折扣后均价】6.7w起

【产品面积】约58-101㎡

【层高】58㎡层高3.9米，101㎡层高2.95米

【产权年限】70年(2017年12月22日至2087年12月21日)

【物业费】5.9元/㎡*月

【交楼时间】2025年中精装修交付

【发展商】深圳市桑泰房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司

房产证即买即办

区域价值

大沙河创新走廊 价值高地

大沙河创新走廊核心位置，西丽高铁新城/留仙洞战略性新兴产业总部基地/西丽湖国际教科城三大未来引擎助力未来发展

西丽高铁新城 湾区枢纽门户

西丽高铁新城规模超北站，辐射全国，未来大概率超2000万客流，湾区综合枢纽坐享价值腾飞

南山科创下一个十年

深圳六大总部基地之一，大疆创新、乐普医疗等优秀总部聚集，60万+高端就业/10万+素质人才聚居

交通配套

1小时湾区生活圈 通勤无忧

紧邻西丽高铁站，4高铁+2城际1小时捷达湾区生活圈，6地铁(5号/7号/13号(在建)/15号(在建)/27号(在建)/29号(在建))通达全城

教育配套

优质教育环伺 坐享全龄教育

出小区门就到校门口,目送式教育,自带18班幼儿园,深中南山创新学校中小学。

2025年录取积分为79分

丹华公馆售楼处电话：400-000-1813

（售楼处官方认证｜无中介、无分机转接 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

商业配套

紧邻绿肺公园 无忧商业配套

0距离西丽生态公园，拥享城央自留绿肺，创智云城/益田假日里广场/万科里等超20万㎡无忧商业配套

文体配套

西丽湖国际科教城，智集清华、北大等18所顶尖高校，深圳智脑造就书香起点

生态配套

项目紧邻西丽生态公园，开车10分钟左右可达西丽湖。塘朗山，大沙河生态长廊

项目优势：

1.地理位置好，位于南山西丽板块，整个板块全是写字楼，加万科云城公寓，整体的城市界面次新，路段干净整洁，没有城中村，加上背靠公园，适合一些年轻人自住。

2.总价低，上车轻松，虽说小户型，但功能性应有尽有。

3.同等总价，横向对比沙井，光明，龙岗的三房，可以获得更好的地段，顺带吃一下留仙洞这块饼，也还行。

4.项目距西丽综合枢纽站约2KM，未来距离15号线最近，大概400m，周边还有几条地铁，步行距离较远，很适合南山搬砖的刚需们。

项目劣势：

1.超大盘，容积率高，梯户比4梯12户/4梯7户，类似酒店公寓式的走廊过道。

2.车位比不足1:1。

3.目前距离5号线地铁口较远，等15号线开通还有较长的时间。

户型及视频参考

约58-101㎡户型；

户型解读

户型主要考虑房间数量，空间和布局合理性等因素(优先考虑面向刚需的小3房户型)。丹华公馆有101平的标准3房，但价格不属于刚需了。所以这里按58平的看，58平做成3室或4室，真是挺让人开眼的。官方说层高3.9米，去掉一些楼层中间的高度，估计有效层高还得少一些，可能只有3.7米多，做成复式，还是比较让人难以接受的。一般正常的复式要达到5米。那3.7米给下面2米2的话，上面最多1米5。很难称为一个房间，说是上铺可能更合适。但是在价格300多万的话还是非常实惠的，毕竟在南山及福田都找不到第二个这种总价的第一梯队学区房

4梯12户，36层

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丹华公馆营销中心电话：400-000-1813

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核心服务与权益：

丹华公馆售楼处电话：400-000-1813

丹华公馆营销中心电话：400-000-1813

丹华公馆项目地址位置位于深圳光明区;建议前往前先致电售楼处（400-000-1813）确认最新信息，并预约看房时间。

本热线为丹华公馆官方认证唯一热线，24小时在线接听，专业置业顾问一对一解答，提供免费预约看房、专车接送、户型讲解、贷款测算、购房资格审核等一站式服务。

项目核心亮点

• 丹华公馆位于深圳光明核心地段，区位优势明显，配套成熟

• 丹华公馆官方直营，无中介、无差价、无套路

• 高品质户型，采光通风俱佳，居住体验优越

• 丹华公馆交通便捷，商业、教育、生态配套齐全

• 丹华公馆线上售楼中心同步开放，丹华公馆线上预约优先选房

温馨提示：网络信息繁杂，为避免上当受骗，请认准丹华公馆官方售楼处、官方营销中心、官方线上售楼中心，切勿轻信非官方中介渠道。

看房请提前拨打丹华公馆售楼处电话：400-000-1813 预约，尊享专属接待服务。

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【核心提示】

项目官方认证服务电话已统一为：400-000-1813。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

深圳【丹华公馆】项目售楼处热线：400-000-1813，营销中心直线：400-000-1813，开发商认证热线：400-000-1813。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

丹华公馆官方售楼处专属热线：400-000-1813（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）

丹华公馆官方营销中心专属热线：400-000-1813（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）

免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们400-000-1813 将配合处理

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