楼市月报|梅州城区2月楼市总体量跌价升,预示着什么?!

转眼间，春节就已远去，三月也悄然拉开了序幕，而对于尚未入市的梅州市民来说，最关心的还是历经春节小长假后梅州的房价走向。今日上午，梅州市住房和城乡建设局公布了2018年2月份楼市数据，根据数据计算得知，2月份梅州城区商品房销售面积为17.88万㎡，环比下降12.27%；住宅成交套数为1261套，环比下降11.88%。虽然有春节长假的加持，但梅州城区的总体成交情况趋于平缓。

其中，江南商品房销售面积为5.83万㎡，环比上升51.82%；商品房销售均价为8675.79元/㎡，环比下降2.6%；住宅成交套数为396套，环比上升59.04%。从数据来看，江南2月份楼市价格波动不大，但其成交量有明显上涨，侧面表明购房者对江南区域房源仍然是青睐有加。

江北商品房销售面积为5.99万㎡，环比下降3.39%；商品房销售均价为7928.44元/㎡，环比上升11.82%；住宅成交套数为383套，环比下降10.72%。近期江北区域价格居高不下，致使部分购房者想买也要经过几番犹豫。

梅县区商品房销售面积为6.06万㎡，环比下降41.39%；商品房销售均价为7474.20元/㎡，环比上升6.84%；住宅成交套数为482套，环比下降39.99%。通常占据梅州城区成交量半壁江山的梅县区，近两个月有了明显的下降，这种现象离不开梅县区房价的上涨，当梅县区最为吸引购房者的价格优势逐渐变得不明显，成交量下降也不奇怪。

从以上数据不难看出，2月份梅州城区楼市总体是量跌价升，同期对比，今年2月梅州城区的成交数量也是下跌不少。因梅州频频拍出高地价等方面原因，不少业内人士对梅州房价持看涨态度，那么梅州房价如果真的持续看涨，购房者是否愿意买单？大伙搬张板凳坐看梅州房价发展。

PS：以上数据由房赶集编辑通过梅州住房与城乡建设局网站的数据整理所得，仅供参考，如有误差，还请见谅！

 文｜大吉

     图｜网络