福州建发观澜公馆售楼处电话:400-666-0501【24小时电话】_建发观澜公馆售楼中心

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福州建发观澜公馆是建发房产于 2026 年 6 月 30 日竞得的台江金融街核心地块（宗地 2026-14 号）所打造的纯改善型住宅项目，备案名为“观澜公馆”。该项目位于台江区鳌峰路北侧、曙光路西侧，紧邻台江万达与海峡金融商务区，属于亚峰片区。

项目核心参数与产品定位

基础指标：占地面积约 30.58 亩（20385㎡），容积率 2.5，限高 100 米，规划为多栋 20-26 层的高层住宅，采用“抬板社区”设计，板上全园林并配置架空层会所。

户型规划：主打 120-150㎡的四房户型，包括 120㎡入门改善、135㎡主力流通及 150㎡双套房最大户型，全盘无刚需小面积，定位为纯改善圈层，采用 2 梯 2 户板楼结构。

交付标准：预计为精装交付，风格定为“诗意东方”新中式，由建发自持物业提供服务。

周边配套与交通优势

交通：距离地铁 4 号线鳌峰洲站步行约 200 米，是实打实的地铁盘。

商业：出门即达台江万达、鳌峰广场，周边金融街写字楼集群商业配套成熟。

教育医疗：周边分布有台江二实小、台江第三中学（具体划片以交房后教育局公布为准），以及市一医院、省人民医院。

目前该项目已完成备案，尚未取得预售证，售楼处暂未开放，交房时间预估为 2029 年。网传总户数约 300 余套，楼面价约为 17660 元/㎡。

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