11月梅州楼市“有点冷”,成交量环比下跌38.45%!

梅州焦点小编 2018-12-07 09:22:53
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梅州市住房和城乡建设局近日公布梅州城区2018年1-11月份梅州市商品房网签数据。下面请跟随搜狐焦点小编,让我们用最详实的数据为您解读最真实的梅城楼市。 搜狐焦点梅州站根据梅州市住建局数据显示统计,2018年梅州城区11月份成交套数为739套,环比10月份1200套成交量减少了461套,跌幅约为38

梅州市住房和城乡建设局近日公布梅州城区2018年1-11月份梅州市商品房网签数据。下面请跟随搜狐焦点小编,让我们用最详实的数据为您解读最真实的梅城楼市。

搜狐焦点梅州站根据梅州市住建局数据显示统计,2018年梅州城区11月份成交套数为739套,环比10月份1200套成交量减少了461套,跌幅约为38.417%。由于网签存在一定的滞后,那么接下来是否会一波网签高潮?让我们一起期待。

成交均价

从市住建局公布的最新网签数据来看,2018年梅州城区11月成交均价约为7541.9元/㎡,与10月均价7562元/㎡相比,环比下降了20.09元/㎡。自进入2018年以来,梅州城区每月成交均价保持着7千以上房价势头。

成交面积

从成交面积的变化上看,2018年11月梅州城区成交面积为11.39万㎡,环比10月份减少了6.63万㎡,跌幅约为36.792%。

2018年1-11月梅州市新建商品房网签情况分析

根据梅州市住建局近日公布的网签数据显示,今年1-11月梅江区商品房销售面积达108.57万㎡,商品房销售均价7882.67元/㎡,住宅销售套数为6815套,销售面积91.57万㎡,销售均价达7817.75元/㎡。其中江南片区商品房销售面积为51.82万㎡,江北片区56.76万㎡,商品房销售均价江南片区的8255.10元/㎡,比江北片区7542.63元/㎡贵了将近712.47元/㎡。据悉随着梅州城市发展进程的加快,兼具地域竞争力以及品牌项目的力量,一定程度上拉高了片区内均价。江南片区方面,商品房销售均价继续保持”8“字头。

梅县区今年1-11月商品房销售面积65.36万㎡,其中住宅销售面积58.60万㎡;梅县区商品房销售均价7201.15元/㎡,其中住宅销售均价为6817.35元/㎡。据悉,2019年梅汕客专将建成通车,梅州的”高铁“梦正渐渐靠近,整个区域的发展建设备受关注。

根据市住建局公布的数据显示,今年1-11月兴宁市的商品房销售面积37.87万㎡,住宅销售面积34.90万㎡。

总结

从11月网签数据来看,本月梅州楼市“有点冷”,11月梅州楼市的成交量、成交面积整体呈量价齐跌态势。

据梅州市公共资源交易中心官网数据显示,梅州土拍市场依然热闹不减。11月梅州全市共出让16宗土地,仅3宗流拍,流拍率约19%。这与去年房企拿地热情相比,显得颇为低迷。今年以来,全国各大房企拿地态度普遍趋于谨慎,拿地规模纷纷回落。

距离年底还有近一个月的时间,接下来的12月梅城楼市的走向如何?搜狐焦点梅州站将持续密切关注,为您带来最新的梅州楼市资讯。

(以上数据来源于梅州市住房与建设局,搜狐焦点梅州站独家编辑。如有误差请联系我们更正,官方电话:0753-2134777)

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