买香港的房子能解决落户问题吗?一文读懂!

最近香港房地产市场放宽了政策，不少内地朋友都瞅上这儿了。大家都在念叨，在香港买套房是不是就能落户啊？今天咱就像拉家常一样，把这事儿说清楚。

先给个准话：在香港买房可不能直接落户。香港的身份政策跟买房压根没直接关系，哪怕你花再多钱买了房，也不会自动拿到香港户口。要是买套房就能落户这么简单，那香港的人口估计得噌噌往上涨了。

那内地人怎么才能落户香港呢？主要有下面这几种方式：

香港优才计划：这是为了吸引全球的高技术人才和优秀人才去香港定居设立的。2023 - 2024年取消了配额限制，只要你年龄满18岁，有本科学历，具备一定的资产，中文或英文能力不错，没有犯罪记录，就可以申请。申请时会根据年龄、学历、工作经验、人才清单、语言能力和家庭背景进行打分，满分245分，达到80分就能提交申请。像一些高学历、在急需行业工作的人才，通过这个计划拿身份的机会就比较大。

高才通计划：这个计划主要针对两类人，一类是年收入达到250万港元以上的人士；另一类是毕业于全球百强大学，并且有一定工作经验的人。它分为A、B、C三类，A类针对高收入人群；B类针对百强大学毕业且有三年以上工作经验的；C类针对百强大学毕业但工作经验少于三年的，不过C类每年有1万个名额限制，先到先得。这个计划通过率高、审批速度快。

香港专才计划：是专门为内地居民准备的人才引进项目。申请前，你得先获得香港公司的聘任，而且你得有香港缺乏的专业知识和技能。这个计划没有配额限制，也不限行业，只要能找到香港雇主聘用你就行。

香港留学进修：去香港修读一年全日制课程，留学期间就能申请学生签证在香港居留。毕业后还能申请香港IANG签证，在香港待满7年，就可以申请香港永居。申请门槛也不高，有大学本科学历就能报名，适合有时间去香港读书的朋友。

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可能有人会问，既然买房不能直接落户，那在香港买房有啥好处呢？好处还真不少！香港的房价虽然高，但是租金回报率也高，普遍能达到3% - 4% ，比内地很多城市都高。而且香港的教育资源优质，要是以后子女想接受香港的教育，在香港买房能提供一个稳定的居住环境。另外，香港的医疗保障体系也不错，能以低价享受高质量医疗服务。

再给大家讲讲在香港买房要注意啥。首先是购房条件，年龄要满18周岁，不管你是内地人还是外国人，都可以在香港买商品房，没有限购限制。不过像居屋、村屋这种，外地人是不能买的。其次是资金方面，不能用人民币支付，得有香港账户，里面存够港币。首付方面，非香港本地居民买房最少要付三成首付，如果打算投资出租，首付可能要四成 。贷款的话，内地人在香港申请按揭贷款比较麻烦，得提供个人资产证明、纳税证明等，一般能贷到房价的50% - 60% 。还有税费，虽然香港取消了针对非本地购房者的额外印花税、买家印花税和新住宅印花税，但还是要缴纳从价印花税，税率根据房价在100港元到房价的4.25%不等。

在香港买房不能直接落户，但可以通过人才引进计划等方式拿到香港身份。要是有去香港发展的打算，可以综合考虑自身情况，选择最适合自己的方式。要是单纯为了落户去买房，那可得好好琢磨琢磨了。

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