香港哪个区房价最贵?

香港，这座高度繁荣的国际大都市，以其寸土寸金的房地产市场闻名于世。在香港的十八个区中，不同区域的房价因地理位置、配套设施、经济发展水平等因素呈现出显著差异。那么，究竟哪个区的房价最贵呢？

港岛区的中西区，堪称香港房价的“天花板”。作为香港的核心商务区，中西区汇聚了众多国际金融机构、顶级写字楼，如环球贸易广场等，是香港的金融心脏地带。这里不仅商业氛围浓厚，还拥有优质的教育资源，像香港大学就坐落于此。同时，高端购物中心、奢华公寓林立，还有五星级酒店、米其林星级餐厅等顶级配套，如置地广场满足高端消费需求。根据2025年数据，中西区房价均价达到每平方米262,590港元（约合人民币22.8万元） ，部分海景公寓单价更是突破70万港元/㎡ 。例如，一些能俯瞰维港夜景的高端公寓项目，每平米售价五六十万港币已是常态，若占据稀缺景观资源，售价突破百万港币也并非罕见。

铜锣湾区同样房价高昂，均价每平方米287,889港元（约合人民币25.2万元） 。铜锣湾是著名的购物和娱乐中心，时代广场、崇光百货等大型购物中心吸引着来自全球的消费者，这里人流量大，商业活动极为活跃，是香港繁华都市生活的典型代表，也吸引了大量高净值人群在此居住或投资房产，进一步推高了房价。

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湾仔区作为行政和会展中心，众多政府机构、会展中心和商业楼宇汇聚，其房价均价为每平方米253,818港元（约合人民币22.2万元） 。香港会议展览中心就位于湾仔区，这里举办的各类国际会议和展览，使其成为香港重要的商务活动区域，商业价值极高，房价也处于高位。

港岛南区主打高端住宅和别墅，均价为每平方米20万至25万港元（约合人民币17.5万至22万元） 。这里背山面海，拥有得天独厚的自然风光，如浅水湾、赤柱等海滩风景优美，是香港富豪们钟爱的居住之地。南区的低密度住宅、高端物业服务以及私密的居住环境，满足了高收入人群对品质生活的追求。

相比之下，九龙区和新界区的房价整体低于港岛区。九龙区房价最高的区域是尖沙咀所在的油尖旺区，这里是购物和娱乐中心，房价约为每平方米175,731港元 ，虽也处于高位，但较港岛核心区域仍有差距。新界区房价相对更为亲民，屯门区、元朗区等区域房价每平方米在11 - 13万港元左右 ，是许多刚需购房者和首次置业者的选择。

香港房价最贵的区域集中在港岛区，尤其是中西区、铜锣湾区、湾仔区和南区。这些区域凭借其核心的地理位置、丰富的商业资源、优质的教育医疗配套以及高端的生活设施，成为香港房价的引领者 。对于购房者和投资者而言，了解香港各区房价差异及背后的影响因素，有助于做出更明智的决策 。

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