春节买房要注意哪些问题?

梅州焦点小编 2019-02-02 09:27:44
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春节楼市促销花样多,买房要多留个心眼。 多看几个楼盘选择 虽然春节期间很多楼盘都有举行促销活动,但是购房者也不要放弃了多看几个楼盘,多逛几个售楼处,多参观几个样板间,这样不仅能发现各项目之间的优劣,还能了解眼下楼市的行情,如果是已开盘项目,销控表公示的销售情况能直接反映该项目的受欢迎程度,销售不好的

春节楼市促销花样多,买房要多留个心眼。

多看几个楼盘选择

虽然春节期间很多楼盘都有举行促销活动,但是购房者也不要放弃了多看几个楼盘,多逛几个售楼处,多参观几个样板间,这样不仅能发现各项目之间的优劣,还能了解眼下楼市的行情,如果是已开盘项目,销控表公示的销售情况能直接反映该项目的受欢迎程度,销售不好的项目要多留心几个原因。

明确自己需求

买房一定要明确需求,具体而言,包括计算所能承受的房屋总价,罗列自己的需求两个方面。首先,根据自己的首付钱,再根据自己贷款的额度,以及每月还贷的压力进行预算后,明确自己能接受总价为多少的房子。然后,根据买房后的居住人数、上班离单位的距离、未来对于、医疗等配套等需求来选房。对于这些需求,最好能够由高到低排一个顺序,方便实际购房时的取舍。

警惕“特价房”

很多开发商会在春节的时候推出各种各样的优惠活动,这些活动中,相信“特价房”是最吸引购房者的了,不过购买“特价房”存在的问题可不少,购房者如果要购买“特价房”一定要仔细挑选一下,注意看房屋的户型、质量等是否存在问题。

问清土地使用年限

在购买时务必问清楚土地使用年限,有些项目虽然是新楼盘项目,但是因为土地证拿得早,也会有“五证”齐全的新建商品房项目土地证只剩下不到30年的情况,这一点也同样适用于购买二手房的购房者,一般来说买交房2-5年间的次新房是比较好的选择,配套齐全了,房龄时间也不长,居住一段时间后转手也会有一定的上涨空间。

开发商口碑很重要

购房者在选择开发商时,一定要选择实力口碑兼具的开发商。对于始终致力于品质开发的房企来说,在楼市火爆之际,将为产品赋予更大的涨值潜力,而在市场低迷之时,则具有更好的抗跌属性。

实地考察项目很重要

任何网上的信息,都只能是一个看房买房的建议,仅供参考,实际考察最重要。购房者可以问问已经入住的业主,更为直观地了解一下开发商、物业等各种“第一手资料”。而且,在冬季买房看环境,也是考察小区物业服务和环境的好时机,购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。

警惕合同陷阱

虽然商品房买卖合同都有标准的范本,但有的开发商在合同中会有许多空白的地方,有些地方是有待双方确定后填入的,而有些选择性填写处可能还空着。这时,购房者往往以为该说的都已注明了,合同就算是完成了,殊不知就是这些空白处是可以协商补充的。

文章来源:揭阳日报

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