梅州楼市“银十”回温!梅州城区商品房成交面积环比超46.8%

梅州焦点小编 2018-11-10 09:34:32
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梅州市住房和城乡建设局近日公布梅州城区2018年1-10月份梅州市商品房网签数据。下面请跟随搜狐焦点小编,让我们用最详实的数据为您解读最真实的梅城楼市。 搜狐焦点梅州站根据梅州市住建局数据显示统计,2018年梅州城区10月份成交套数为1200套,环比9月份824套成交量增加376套,涨幅约为45.6

梅州市住房和城乡建设局近日公布梅州城区2018年1-10月份梅州市商品房网签数据。下面请跟随搜狐焦点小编,让我们用最详实的数据为您解读最真实的梅城楼市。

搜狐焦点梅州站根据梅州市住建局数据显示统计,2018年梅州城区10月份成交套数为1200套,环比9月份824套成交量增加376套,涨幅约为45.631%。由于网签存在一定的滞后,那么接下来是否会一波网签高潮?让我们一起期待。

成交均价

从市住建局公布的最新网签数据来看,2018年梅州城区10月成交均价约为7562元/㎡,与9月均价7609.78元/㎡相比,环比下降了47.78元/㎡。自进入2018年以来,梅州城区每月成交均价保持着7千以上房价势头。

成交面积

从成交面积的变化上看,2018年10月梅州城区成交面积为18.02万㎡,环比9月份增加了5.74万㎡,涨幅约为46.743%。

2018年1-10月梅州市新建商品房网签情况分析

根据梅州市住建局近日公布的网签数据显示,今年1-10月梅江区商品房销售面积达102.14万㎡,商品房销售均价7888.83元/㎡,住宅销售套数为6417套,销售面积86.34万㎡,销售均价达7842.99元/㎡。其中江南片区商品房销售面积为48.60万㎡,江北片区53.54万㎡,商品房销售均价江南片区的8281.53元/㎡,比江北片区7532.37元/㎡贵了将近749.16元/㎡。据悉随着梅州城市发展进程的加快,兼具地域竞争力以及品牌项目的力量,一定程度上拉高了片区内均价。江南片区方面,商品房销售均价继续保持”8“字头。

梅县区今年1-10月商品房销售面积60.40万㎡,其中住宅销售面积54.66万㎡;梅县区商品房销售均价7235.17元/㎡,其中住宅销售均价为6867.67元/㎡。据悉,2019年梅汕客专将建成通车,梅州的”高铁“梦正渐渐靠近,整个区域的发展建设备受关注。

根据市住建局公布的数据显示,今年1-10月兴宁市的商品房销售面积33.83万㎡,住宅销售面积31.40万㎡。

总结

梅州市除梅江区和梅县区外,梅州下辖1个县级市以及5个县,需求较为旺盛,能形成一定的消费支撑。以近期开盘的梅县新城某项目为例,购房者中大部分是镇上的居民。“当前城区的居民普遍呈观望态度,而各县的居民还是想着到城区‘上车’。城区拥有丰富的教育资源和完善的生活配套,聚集了多家知名房企,楼盘规模相对较大,品质相对较好,同时近期推出的优惠措施,其力度之大,吸引了不少县域居民前去置业。”

据梅州市公共资源交易中心官网数据显示,10月全市共有19块住宅类用地供应,其中7块流拍,流拍率为37%。这与去年房企拿地热情相比,显得颇为低迷。今年以来,全国各大房企拿地态度普遍趋于谨慎,拿地规模纷纷回落。

在接下来的10月梅城楼市的走向如何?搜狐焦点梅州站将持续密切关注,为您带来最新的梅州楼市资讯。

(以上数据来源于梅州市住房与建设局,搜狐焦点梅州站独家编辑。如有误差请联系我们更正,官方电话:0753-2134777)

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