香港 “海旋”:港岛北角的奢居范本

在香港鳞次栉比的楼市版图中，“海旋”（Victoria Harbour）宛如一颗镶嵌在港岛北角的璀璨明珠，自亮相便吸引着各界目光。这一豪华住宅项目，由新鸿基地产发展有限公司精心雕琢，为追求高品质生活的人士呈上了一份极致的居住答卷。

一、项目概览：匠心独运的海滨宅邸

“海旋” 坐落于香港岛北角渣华道 133 号，项目规划尽显巧思，由 6 座住宅楼宇组成。建筑层数错落有致，1 座为 13 层，2 座 15 层，3 座、5 座及 5A 座达 17 层，6 座则有 18 层 。这种差异化设计，不仅丰富了项目的天际线，更确保了每栋楼的采光与通风，让住户最大程度享受自然馈赠。小区规划总户数为 355 户，车位总数 127 个 ，在繁华都市中为住户妥善解决停车之忧，提供了便捷的生活保障。

二、地段优势：港岛核心的黄金区位

港岛向来是香港的矜贵之地，北角作为港岛的重要区域，“海旋” 尽享其深厚底蕴与优质资源。项目临海伸延长度超 290 米 ，一线临海的绝佳位置，赋予住户无与伦比的壮阔维多利亚港海景视野。清晨，阳光洒在波光粼粼的海面，开启活力满满的一天；夜晚，对岸九龙半岛的璀璨灯火倒映水中，营造出浪漫迷人的氛围。

交通出行堪称便捷，距离港铁北角站仅约 5 分钟步程 ，港岛线与将军澳线在此交汇，无论是穿梭港岛，还是前往东九龙，都能轻松抵达。楼盘基座下设有巴士总站，电车及多条巴士、小巴路线纵横交错，联通港九新界各个角落。这般发达的交通网络，让住户畅行城市无阻，无论是通勤上班，还是外出休闲娱乐，都能高效出行。

周边生活设施一应俱全，邻近的渣华道市政大厦内，湿货及干货街市满足日常生鲜蔬果采购需求；图书馆散发着浓厚的文化气息，为居民提供精神食粮；室内运动场配备完善，是健身锻炼、挥洒汗水的好去处。此外，周边商场、超市、餐厅林立，全方位满足居民的生活与消费需求，真正实现便捷都市生活圈。

三、建筑与户型：时尚与舒适的融合

建筑设计：“海旋” 在建筑设计上融合时尚与实用，采用顶级建筑用料，尽显型格品味。住宅楼层高度从约 2.75 米至 3.7 米不等 ，宽敞挑高的空间，不仅消除了居住的压抑感，更赋予室内开阔通透的视觉效果，让住户能尽情享受自由舒展的生活。

户型规划：项目户型丰富多样，从开放式到 4 房单位均有涵盖，主打 3、4 房户型，满足不同家庭结构与居住需求。单位实用面积介乎 26.57 平方米至 220.46 平方米 ，无论是单身人士追求的精致小窝，还是三代同堂所需的宽敞空间，都能在这里找到理想之选。部分平台单位还贴心设有按摩池，闲暇时泡在池中，欣赏窗外的无敌海景，尽享惬意的度假式生活。

四、配套设施：奢华生活的全方位呵护

住客会所：项目精心打造了室内面积达 2687 平方米的住客会所 ，宛如一座专属的私人俱乐部。约 60 米长的室内外相连泳池，独特的设计让住户在畅游中感受室内外空间的无缝衔接，仿佛置身于海天之间；董事屋提供私密的商务洽谈与社交聚会场所，满足高端人士的社交需求；另有多项特色设施，如配备先进器材的健身房、静谧优雅的瑜伽室、可举办派对活动的宴会厅等，从休闲娱乐到健康养生，全方位呵护住户生活。

园林景观：占地面积约 2721 平方米的园林区 / 公共花园 ，为繁忙都市中的居民打造了一片宁静绿洲。园林内绿树成荫，花草繁茂，蜿蜒小径贯穿其中，漫步其间，仿若隔绝了外界的喧嚣。设有休闲长椅、景观小品，是居民散步、休憩、放松身心的理想去处，为日常生活增添一抹自然诗意。

五、市场表现：备受青睐的房产佳作

自推出以来，“海旋” 凭借自身的卓越品质，在香港房地产市场中成绩斐然。成交案例屡见不鲜，例如项目中的 3 座 9 楼 B 室，实用面积 1155 平方呎（约合 107.27 平方米），3 房间隔，连同 1 个车位以 3903.9 万元售出，呎价约为 33800 元（约合人民币 31.3 万 / 平方米） 。众多购房者与投资者纷纷将目光投向这里，既看重其作为高端住宅带来的舒适居住体验，也看好其在港岛核心地段的房产保值、增值潜力。

成交案例：例如，项目中的3座9楼B室，实用面积1155平方呎（约合107.27平方米），3房间隔，连同1个车位以3903.9万元售出，呎价约为33800元（约合人民币31.3万/平方米）。

四、市场反响

海璇项目凭借其优越的地理位置、豪华的居住环境和完善的配套设施，在香港房地产市场中备受瞩目。项目自推出以来，吸引了众多投资者的关注，并录得了多笔成交记录。

综上所述，香港海璇项目是一个集豪华住宅、海景资源和便捷交通于一体的优质房地产项目。对于追求高品质生活和投资价值的购房者来说，该项目无疑是一个值得考虑的选择。

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