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项目概况

福州作为东南沿海区域首批试点第四代建筑的城市之一，近两年时间就实现了十几个第四代住宅，成为第四代住宅的全国领跑者。

外滩壹号•观邸择址福清市观溪新区CLD枢纽，于主城之芯，北侧临龙江，沿岸有龙江水文化公园、清源里儿童公园等多个公园，在繁华中坐拥与自然交融的静谧之境，属于景观资源稀缺地段，是打造高品质居住区的理想之地。

“无院不成居”是中国的传统人居理念，拥有私家墅院是居住里最接近自我的精神理想，自有天地的别墅产品已是居住品质的最高境界了，如何让高层产品也拥有私享庭院？——打造空中院墅，这正是第四代住宅的设计思维。

好地段需配备好产品，土地、资源、产品做到极致才能发挥出其最大的价值潜能。设计之初，我们通过对第四代住宅现有案例的深入研究，以及因地制宜的了解福清高阶客群的居住所需，从分析项目本身的地块特征开始入手。

首先确立了总体规划布局上采用了“奢华别墅+高品质高层”的高低配形式，并形成各自的居住组团，在满足用地指标的同时以实现居住品质的最大化。其次确定产品分布，由于江景和公园位于地块的北侧，因此一线江景位置设置了最大的高层户型280平米和别墅户型1000平米的，实现了景观视野最大化。

设计理念

向江景敞开，与城市叠林，打造立体复合的生态住区。

旨在成为一个诗意的地标，致力于实现人与自然的共生。

建筑赋能

项目在第四代住宅的基础上，对产品创新、绿色生态、社交文化、科技应用上等多维度的提升居住品质，为高阶客群打造一个臻造于“形”、臻融于“蕴”、臻化于“境”的品质人居。

1、产品设计：

高层一线江景大平层户型，专梯入户、私享静谧。9.3*6米的超大客餐连厅，整体空间饱满流畅，6.3米挑高尺度超大超长的空中花园，视野开阔，览阅风华，以洄游动线有效的串联起了所有区域，实现了与室外有机联系，体验新型生态住宅带来的阳光和空气。

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