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日前，鼓楼区神秘住宅楼盘“冠坤柒号院”一组实景图在网上曝光。其橙色金属铝板外立面风格在福州市场上略显与众不同。
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冠坤柒号院项目规划两栋住宅，其中一栋为约6层别墅产品，另一栋为约10层小高层。南侧地块还有一所幼儿园（学位250个），目前均已实景呈现。
目前该楼盘产品对外透露信息极少，不过基本可以推测将以大户型改善产品为主，可售套数也十分有限。
2019年3月29日，经过15轮竞拍，个人竞买人何文康（福州乐坤房地产开发有限公司控股股东）以1.4亿元竞得宗地2019-08号鼓楼区白马路沿线西侧柳河路以南旧改地块出让地二，溢价率42.86%，平均成交楼面价16809元/㎡。
该地块面积10.47亩，用途为住宅、商业、幼儿园用地。其中地块北侧容积率上限1.5，商业面积不少于500㎡且不超过1300㎡，地块限高36米。
业内分析认为，该地块较小、且需配建幼儿园，可售面积仅0.41万方（含商业）。另外，地块住宅部分容积率仅1.5，基本将打造低密小高层或洋房产品。
该项目位于福州二环内，附近布局有地铁2号线西洋站（约800米），周边生活配套齐全、居住氛围醇熟，且紧邻白马河公园、乌山风景区、三坊七巷等。另外，地块北侧为小柳小学新校。
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