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稀缺海景资源:维港沿线住宅,卖一套少一套数据显示，近五年维港沿线新增住宅用地年均不足5幅，启德跑道区作为最后一块大规模临海熟地，其海景住宅供应也将在2029年后锐减。这种“不可再生”的土地属性，让每一套维港海景房都成为限量藏品，正如浅水湾一套楼龄超…
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香港房价跌了吗?2025核心区最新行情出炉这一趋势在核心区表现得尤为突出，港岛中西区、九龙站、启德等板块的房价已率先摆脱波动，进入稳步上升通道。今年5月，中环某老牌豪宅一套2000平方尺的单位以1.2亿港币成交，较去年同户型成交价上涨7%，创下区域年…
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为什么全球富豪都紧盯香港这7个板块?答案在这里数据显示，过去20年即便经历多次经济波动，这两个板块的房价年均涨幅仍超6%，2024年全球经济承压时，山顶一套豪宅更是以溢价15%成交，印证了其“资产保险柜”的特质。2025年数据显示，这两个板块的跨境买家占…
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预算有限也能在香港买房?这两个区藏着机会更值得一提的是租金回报，这类房源月租可达1.4万-1.6万港币，租金回报率约3.8%，以租养贷压力显著低于核心区——首付150万港币，月供2.2万港币，租金能覆盖60%以上，个人每月仅需补充几千元便可轻松上车…
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启德VS九龙站,2025投资香港选哪个更赚钱?作为香港近20年重点规划的“新核心”，启德正处于规划落地的关键兑现期，政府超千亿港元的投入已转化为实景配套——屯马线启德站已通车，1站直达九龙湾、3站到旺角，中九龙干线通车后驾车5分钟可达西九龙高铁枢纽；15…
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香港买房避坑指南:哪些区域值得入手,哪些要谨慎?首当其冲的是规划“画饼”远超实际进度的新界偏远村落，部分靠近深圳边境的区域，中介常以“跨境轨道枢纽”为卖点，房价比同区成熟地段高20%，但规划中的地铁线要到2030年才可能动工。2025年的香港楼市，机遇与风…
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2025香港房价尺价全景:从核心到刚需的区域梯度地图九龙站凭借高铁枢纽优势，吸引了大量内地高净值租客，房价虽高至每尺2万至3万港币，但租金回报率稳定在2%左右，成为豪宅投资者的关注焦点。相比之下，油麻地、旺角等传统平民区更具亲民属性，房龄较长的住宅每尺约1.5…
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一文读懂!2025 年 3000 万港币在香港能买多大房子?3000万港币在香港的购房选择，实则是对不同区域价值与生活方式的权衡。屯门作为传统房价洼地，12861港币/平方尺的均价下，3000万可斩获154平米的四居室，“卓尔居”这类小区还带20平米花园，步行10分钟…
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香港简介及买房基本知识整理2024-2025财政年度，住宅物业应课差饷租值55万港元或以下的，征收率5%；超过55万港元的，从2025年1-3月起采用累进征收率，首55万港元按5%，其后25万港元按8%，剩余按12%；非住宅物业维持5…
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去香港买房,香港房子是不是真的没有公摊?对刚需购房者而言，在预算有限的情况下，可优先选择阳台、工作平台等半赠送空间较多的户型，这类香港房子的实际使用面积能比计价面积多出5%-10%；对改善型购房者来说，需注意区分“实用面积”与“居住面积”——居住面…
